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フローレンス栗林公園グランドアーク2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
6階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円6階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴5件2018年11月29日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.33

528人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中野町24-8
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩3分
築年月
2008年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の基本情報

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館は、2008年04月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は章栄建設、フジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約100㎡、間取りが2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,495万～3,089万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスリツリンコウエングランドアークニバンカン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 中野町24-8管理形態委託
郵便番号〒760-0008管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり68円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り2SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社章栄建設、フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中野町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗林駅から徒歩12分、栗林公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (491 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (498 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (558 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (676 m)
    • 香川県信用組合 本店 (777 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (784 m)
    • 香川銀行栗林支店 (786 m)
    • 香川県信用組合 栗林支店 (786 m)
    • 百十四銀行栗林支店 (807 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (817 m)
  • 公園3件
    • 宮脇中野町緑道 (294 m)
    • 紫雲公園 (828 m)
    • 中央公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (248 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (328 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (337 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (396 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (518 m)
    • ローソン 高松天神前店 (551 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (788 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (850 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (865 m)
    • ローソン 高松花ノ宮町店 (907 m)
  • スーパー5件
    • 天神前センター本店 (588 m)
    • マルナカ 田町店 (597 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (821 m)
    • マルナカ 宮脇店 (876 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英明高校亀岡学舎 (448 m)
    • 高松市立栗林小学校 (644 m)
    • キッス調理技術専門学校 (657 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (685 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (723 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (750 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (814 m)
    • 村上学園高等学校高松 (849 m)
    • 香川県立高松高校 (938 m)
    • 高松市立高松第一高校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (611 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (638 m)
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (673 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (673 m)
    • 高松税務署 (719 m)
    • 高松市北消防署 (768 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (777 m)
    • 香川県庁 (783 m)
    • 香川県警察本部 (784 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (784 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター栗林公園 (289 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ケアステーション栗林公園 (289 m)
    • 中央通り脳外科・内科・在宅クリニック (289 m)
    • グループホームひがん (290 m)
    • いがわ医院 (291 m)
    • 井手口歯科医院 (296 m)
    • たけい歯科クリニック (303 m)
    • 生協へいわ歯科診療所 (321 m)
    • 老人保健施設 虹の里 (325 m)
    • 訪問看護ステーション・ひまわり (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中野保育所 (137 m)
    • 高松幼稚園 (504 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (629 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (690 m)
    • 高松市立宮脇保育所 (694 m)
    • 敬愛保育園 (710 m)
    • 栗林幼稚園 (737 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (768 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (789 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,495万～3,089万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より63.8% 高い↑
香川県の平均より68.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 54位
高松市
368棟中 53位
中野町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

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フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,780万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南-
2016年10月2,250万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)--
2016年9月2,250万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)--
2016年8月2,250万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)--
2016年7月2,250万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件2,250万円（26.7万円）
101㎡〜1件2,780万円（27.8万円）

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高松市の売買相場フローレンス栗林公園グランドアーク2番館のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。
栗林公園北口駅の売買相場フローレンス栗林公園グランドアーク2番館のある最寄りの栗林公園北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.67%下落（-451万円）、前年比で−46.05%下落（-725.7万円）しています。

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,356万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,250万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,780万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,780万円27.8万円

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フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.0万円2SLDK84.26㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年7月12.0万円2SLDK84.26㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年6月12.0万円2SLDK84.26㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年5月12.0万円2SLDK84.26㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年4月12.0万円2SLDK84.26㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス栗林公園グランドアーク2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階11.2万〜11.7万円
84.26㎡ / -		13.6万〜14.3万円
100.05㎡ / 南
6階
7階
8階
9階11.5万〜12万円
84.26㎡ / 南東
10階
11階

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