ロイヤルガーデン中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.59
1085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市天神前5-10
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンチュウオウコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 天神前5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0018 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市天神前に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩10分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩11分、高松駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 香川銀行 県庁支店 (213 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 高松亀井町店 (271 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (409 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (480 m)
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- ファミリーマート 高松丸亀町店 (558 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (561 m)
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- スーパー6件
- 天神前センター本店 (139 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (393 m)
- マルナカ 田町店 (450 m)
- まちマルシェ・きむら (534 m)
- マルナカ 宮脇店 (723 m)
- マルナカ 広場店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- キッス調理技術専門学校 (181 m)
- 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (222 m)
- 香川県立高松高校 (232 m)
- 村上学園高等学校高松 (271 m)
- 私立英明高校亀岡学舎 (316 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (371 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (371 m)
- 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (388 m)
- 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (392 m)
- 吉田愛服飾専門学校 (461 m)
- 公共施設/機関10件
- 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (54 m)
- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (54 m)
- 香川県消防設備協会(一般社団法人) (103 m)
- 香川県庁 (148 m)
- 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (151 m)
- 香川県警察本部 (156 m)
- 高松税務署 (188 m)
- 香川県視覚障害者福祉センター図書館 (202 m)
- 香川県庁 政策部 男女参画・県民活動課 かがわ男女共同参画相談プラザ (208 m)
- 香川県社会福祉総合センター (211 m)
- 病院/医療10件
- やまもと医院 (30 m)
- 三宅医学研究所附属 三宅リハビリテーション病院 (39 m)
- 高松病院 (70 m)
- ピュア形成外科医院 (84 m)
- 訪問看護ステーションみやけ (87 m)
- やまぐちクリニック (90 m)
- 大野ペインクリニック (90 m)
- さいとう歯科クリニック (90 m)
- ア歯科診療所 (93 m)
- 亀井歯科医院 (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (115 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (208 m)
- 高松幼稚園 (284 m)
- 百十四ももっこらんど (398 m)
- 高松聖母幼稚園 (429 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (612 m)
- カナリヤ保育園 (679 m)
- 認定こども園中野保育所 (679 m)
- 光華幼稚園 (709 m)
- 高松保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,447万～4,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より99.5% 高い↑ 香川県の平均より105.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン中央公園の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,590万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,876万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,025.6万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,432万円（37.8万円） |
ロイヤルガーデン中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,025.6万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルガーデン中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,260万円 | 43.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,215.7万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,994.3万円 | 39.4万円 |
| 10階〜15階 | 3,380万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,876万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,251.3万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.8万円 | 40.3万円 |
ロイヤルガーデン中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 2SLDK | 68.58㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 2SLDK | 68.58㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 68.58㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 102.0㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 68.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 90.7㎡ / - | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 76.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 76.0㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 68.58㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 76.0㎡ / 南 |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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