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藤塚コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万円
6階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 160万円6階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴72件2024年01月29日更新
家賃相場2万 〜 6万円
表面利回り20.0％ 〜 24.4％6階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.93

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市藤塚町2丁目11-20
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩6分
築年月
1974年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤塚コーポラスの基本情報

藤塚コーポラスは、1974年04月に竣工された総戸数29戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約61㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は110万～482万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジヅカコーポラス管理会社自主管理
住所香川県 高松市 藤塚町2丁目11-20管理形態自主管理
郵便番号〒760-0071管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり105円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市藤塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩6分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩8分、栗林公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (296 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (391 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (409 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (508 m)
    • 徳島銀行高松支店 (509 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (548 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (602 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (629 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 香川県信用組合 本店 (655 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (838 m)
    • 中央公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高松桜町店 (95 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (226 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (310 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (320 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (566 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (600 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (636 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (660 m)
    • ローソン 高松天神前店 (673 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (687 m)
  • スーパー7件
    • マルナカ 田町店 (378 m)
    • 天神前センター本店 (731 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (732 m)
    • フジ楠上店 (755 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (770 m)
    • まちマルシェ・きむら (924 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立栗林小学校 (297 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (301 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (406 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (627 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (633 m)
    • キッス調理技術専門学校 (641 m)
    • 高松市立花園小学校 (647 m)
    • 高松市立高松第一高校 (667 m)
    • 村上学園高等学校高松 (727 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松少年鑑別所 (363 m)
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (392 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (397 m)
    • 高松市保健所 (421 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (545 m)
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (545 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (545 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (562 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (565 m)
    • 香川障害者職業センター (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 市原歯科医院 (88 m)
    • 内科高橋クリニック (90 m)
    • 中村眼科医院 (145 m)
    • 藤塚歯科クリニック (161 m)
    • なおき整骨院 (167 m)
    • 整形外科高松厚生クリニック (198 m)
    • さんさん接骨院 (202 m)
    • 阿部内科クリニック (204 m)
    • アコルデイサービス (206 m)
    • 沼本産婦人科医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 24時間保育クラブキッズ (61 m)
    • 敬愛保育園 (131 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (365 m)
    • 栗林幼稚園 (410 m)
    • 認定こども園中野保育所 (470 m)
    • 高松市立桜町保育所 (471 m)
    • 高松くりの木保育園 (521 m)
    • グランメール (564 m)
    • こぶし花園保育園 (684 m)
    • カナリヤ保育園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤塚コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤塚コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格110万～482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
21万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より64.3% 低い↓
香川県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
160万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 431位
高松市
368棟中 350位
藤塚町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 藤塚コーポラスの相場

    ㎡単価
    6.4万円
    坪単価
    21.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤塚コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤塚コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、60万〜498万円です。専有面積は約17㎡〜約61㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月190万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約6万円 (約20万円)西-
2024年1月290万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約9万円 (約29万円)西済
2024年1月300万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約9万円 (約30万円)西済
2024年1月200万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約6万円 (約22万円)西-
2023年12月200万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約6万円 (約22万円)西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤塚コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡34件175.9万円（9.2万円）
21〜30㎡11件183.6万円（6.8万円）
31〜40㎡20件245.3万円（6.7万円）
41〜50㎡5件316万円（6.9万円）
61〜70㎡1件498万円（8.1万円）

藤塚コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は175.9万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

藤塚コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階201.3万円7.9万円
4階〜6階211.5万円7.6万円
7階〜8階195.1万円6.5万円
9階〜10階247.2万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等186.4万円8.2万円
1LDK/1SLDK等195.7万円7.8万円
2LDK/2SLDK等300.4万円7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西235.4万円7.4万円
東180万円6.9万円
西182万円7.4万円

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藤塚コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：20.0％ 〜 24.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で210件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円1LDK43.03㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円1K27.32㎡--6〜10-
2024年4月2.6万円1K27.32㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円ワンルーム21.59㎡--6〜10-
2024年4月2.0万円ワンルーム27.32㎡-2.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤塚コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.3万〜3.4万円
29.53㎡ / 西
3階2.9万〜3万円
26.04㎡ / 東		4.6万〜4.9万円
39.55㎡ / 南
4階3万〜3.2万円
27.32㎡ / 西		5.4万〜5.7万円
46.04㎡ / 南
5階3.3万〜3.5万円
29.53㎡ / 西		4.2万〜4.4万円
37.53㎡ / 東
6階3.5万〜3.7万円
30.24㎡ / -		4.7万〜5万円
39.55㎡ / 南
7階3.5万〜3.7万円
30.24㎡ / -		4.4万〜4.7万円
36.98㎡ / 南
8階3.4万〜3.5万円
29.53㎡ / 西		4.4万〜4.7万円
36.98㎡ / 南
9階7.3万〜7.6万円
61.36㎡ / -
10階3.4万〜3.6万円
29.53㎡ / 西
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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