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アルファステイツ栗林2

★★★☆☆3.97 / 香川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,720万円
7階、2LDK、約78㎡の場合

住所
香川県高松市藤塚町2丁目12-7
交通
築年数
2003年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファステイツ栗林2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較香川県の平均より21.9% 高い↑
高松市の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
香川県
388棟中 119位
高松市
308棟中 99位
藤塚町
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ栗林2の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円
  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円
  • 香川県の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

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アルファステイツ栗林2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,550万円〜1,720万円対前年同月比1,550万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ栗林2の売買履歴

アルファステイツ栗林2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
アイランドコート栗林2017年10月1,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円(約68万円)-
藤塚コーポラス2017年7月130万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約5万円(約19万円)-
アルファ藤塚町2017年6月200万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約10万円(約33万円)-
労住協第27ビル2017年6月600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円(約29万円)-
ダイアパレス栗林公園東2016年7月2,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円(約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ栗林2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK70.7㎡33.0万円11.0万円1〜5
2017年3月11.5万円3LDK70.7㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2016年5月12.5万円3LDK78.65㎡37.5万円12.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ栗林2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階10.5万円〜11.6万円
70.7㎡ / 南
6階
7階10.6万円〜11.8万円
71.0㎡ / 南
8階11.6万円〜12.8万円
78.65㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階12.2万円〜13.5万円
79.0㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.97(香川県)

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アルファステイツ栗林2の基本情報

香川県高松市藤塚町2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の栗林駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツリツリンニ管理会社-
住所香川県 高松市 藤塚町2丁目12-7管理形態-
郵便番号〒760-0071管理員-
築年数2003年7月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松藤塚郵便局 (140 m)
    • ファミリーマート高松藤塚町 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 四国銀行高松南支店 (202 m)
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (270 m)
    • ファミリーマート栗林公園前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 高松栗林郵便局 (340 m)
    • ファミリーマート高松桜町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 香川ビジネスサービス株式会社 (400 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (432 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (436 m)
  • 公園3件
    • 宮脇中野町緑道 (827 m)
    • 中央公園 (968 m)
    • 中央公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高松桜町店 (63 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (182 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (308 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (311 m)
    • アイル・パートナーズ株式会社 (555 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (569 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (694 m)
    • ローソン 高松天神前店 (708 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (710 m)
  • スーパー10件
    • マルナカ 田町店 (434 m)
    • 新鮮市場きむら瓦町FLAG店 (667 m)
    • フジ楠上店 (735 m)
    • マルエ (740 m)
    • 天神前センター本店 (766 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (799 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (805 m)
    • ムーミー 花園店 (832 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (895 m)
    • マルヨシセンター 今里店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立栗林小学校 (281 m)
    • バイリンガルアフタースクール (320 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (479 m)
    • みなみ人形芸術学院 (539 m)
    • 高松市立高松第一高校 (611 m)
    • 高松市立花園小学校 (675 m)
    • キッス調理技術専門学校 (690 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (698 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (769 m)
    • 高松市立桜町中学校 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (345 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (346 m)
    • 高松市保健所 (380 m)
    • 高松少年鑑別所 (406 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (480 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (494 m)
    • 四国管区警察局 (561 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (610 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (617 m)
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科高橋クリニック (105 m)
    • 市原歯科医院 (161 m)
    • 中村眼科医院 (168 m)
    • 藤塚歯科クリニック (176 m)
    • 阿部内科クリニック (220 m)
    • なおき整骨院 (231 m)
    • なかつか歯科医院 (234 m)
    • 整形外科高松厚生クリニック (273 m)
    • 沼本産婦人科医院 (286 m)
    • 松田内科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 24時間保育クラブキッズ (56 m)
    • 敬愛保育園 (134 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (309 m)
    • 栗林幼稚園 (346 m)
    • 中野保育所 (447 m)
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    • グランメール (566 m)
    • 塩上幼稚園 (597 m)
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    • 花ノ宮保育園 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識