アルファステイツ栗林2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
7階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.96
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市藤塚町2丁目12-7
- 交通
- JR高徳線「栗林駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ栗林2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツリツリンニ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 藤塚町2丁目12-7 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒760-0071 | 管理員 | - |
築年月 | 2003年7月 | 管理費 | - |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市藤塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の栗林駅で徒歩5分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩9分、栗林公園北口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (271 m)
- 香川銀行 紛失・変更受付センター (431 m)
- 高松信用金庫栗林支店 (436 m)
- 百十四銀行 田町支店 (472 m)
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- ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
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- 香川県信用組合 本店 (713 m)
- 公園2件
- 宮脇中野町緑道 (826 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 高松桜町店 (62 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (182 m)
- セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (307 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (310 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (568 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 高松中央町店 (695 m)
- ローソン 高松天神前店 (707 m)
- ローソン 高松瓦町店 (710 m)
- セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (734 m)
- スーパー7件
- マルナカ 田町店 (433 m)
- フジ楠上店 (736 m)
- 天神前センター本店 (765 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (798 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (806 m)
- ハローズ 栗林公園店 (895 m)
- まちマルシェ・きむら (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松市立栗林小学校 (229 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (374 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (479 m)
- 高松市立高松第一高校 (612 m)
- 高松市立花園小学校 (676 m)
- キッス調理技術専門学校 (689 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (701 m)
- グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (708 m)
- 私立英明高校亀岡学舎 (768 m)
- 高松市立桜町中学校 (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市保健所 地域包括支援センター (343 m)
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (347 m)
- 高松市保健所 (381 m)
- 高松少年鑑別所 (407 m)
- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (481 m)
- 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (491 m)
- 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (609 m)
- 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (617 m)
- 高松北警察署 瓦町駅前交番 (619 m)
- 香川障害者職業センター (627 m)
- 病院/医療10件
- 内科高橋クリニック (105 m)
- 市原歯科医院 (161 m)
- 中村眼科医院 (167 m)
- 藤塚歯科クリニック (175 m)
- アコルデイサービス (184 m)
- ちぃーむはぁーと (195 m)
- さんさん接骨院 (207 m)
- 阿部内科クリニック (220 m)
- なおき整骨院 (222 m)
- なかつか歯科医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 24時間保育クラブキッズ (56 m)
- 敬愛保育園 (135 m)
- 桜町聖母幼稚園 (310 m)
- 栗林幼稚園 (346 m)
- 認定こども園中野保育所 (446 m)
- 高松市立桜町保育所 (456 m)
- 高松くりの木保育園 (542 m)
- グランメール (567 m)
- こぶし花園保育園 (719 m)
- 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ栗林2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ栗林2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,475万~1,641万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より14.6% 高い↑ 香川県の平均より17.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ栗林2の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ栗林2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ栗林2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜1,950万円です。専有面積は約71㎡〜約79㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 1,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年11月 | 1,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年10月 | 1,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2022年9月 | 1,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ栗林2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 1,918万円(24.4万円) |
アルファステイツ栗林2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,918万円(㎡単価24.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ栗林2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
高松市藤塚町の売買相場 | アルファステイツ栗林2のある高松市藤塚町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−77.2%下落(-745万円)しています。 |
---|---|
高松市の売買相場 | アルファステイツ栗林2のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落(-319万円)、前年比で−33.54%下落(-484.3万円)しています。 |
栗林駅の売買相場 | アルファステイツ栗林2のある最寄りの栗林駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.64%下落(-237.9万円)、前年比で−45.59%下落(-681万円)しています。 |
アルファステイツ栗林2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 1,580万円 | 22.3万円 |
10階〜14階 | 1,911.7万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,907.5万円 | 24.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,630万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,886.2万円 | 24.2万円 |
アルファステイツ栗林2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ栗林2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 67.75㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
2023年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 67.75㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 67.75㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
2023年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.75㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | - |
2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ栗林2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 10.7万〜11.3万円 70.7㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 10.9万〜11.4万円 71.0㎡ / 南 | |
8階 | 11.8万〜12.4万円 78.65㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 | 12.5万〜13.1万円 79.0㎡ / 南 | |
14階 | 12.5万〜13.1万円 78.65㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 78.65㎡ / 南 |
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