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アルファ藤塚町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
4階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円4階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴65件2024年04月05日更新
家賃相場1.7万 〜 3.7万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％4階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.44

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市藤塚町2丁目13-9
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩5分
築年月
1988年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファ藤塚町の基本情報

アルファ藤塚町は、1988年04月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約20㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は203万～239万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファフジヅカチョウ管理会社-
住所香川県 高松市 藤塚町2丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒760-0071管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり283円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市藤塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩5分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩9分、栗林公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (201 m)
    • 高松信用金庫栗林支店 (475 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (487 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (502 m)
    • 徳島銀行高松支店 (517 m)
    • ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (627 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (673 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (690 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (702 m)
  • 公園1件
    • 宮脇中野町緑道 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高松桜町店 (141 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (231 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (259 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (386 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (644 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (706 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (720 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (764 m)
    • ローソン 高松天神前店 (768 m)
  • スーパー6件
    • マルナカ 田町店 (474 m)
    • フジ楠上店 (664 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (731 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (821 m)
    • 天神前センター本店 (826 m)
    • ハローズ 栗林公園店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高松市立栗林小学校 (223 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (376 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (482 m)
    • 高松市立高松第一高校 (574 m)
    • 高松市立花園小学校 (600 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (688 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (695 m)
    • キッス調理技術専門学校 (738 m)
    • 高松市立桜町中学校 (749 m)
    • 村上学園高等学校高松 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市保健所 地域包括支援センター (297 m)
    • 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (302 m)
    • 高松市保健所 (324 m)
    • 高松少年鑑別所 (340 m)
    • 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (460 m)
    • 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (510 m)
    • 香川障害者職業センター (571 m)
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (612 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (623 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 市原歯科医院 (152 m)
    • 内科高橋クリニック (171 m)
    • なかつか歯科医院 (206 m)
    • ちぃーむはぁーと (210 m)
    • 中村眼科医院 (232 m)
    • JR四国レコードブック 栗林駅前 (233 m)
    • 藤塚歯科クリニック (244 m)
    • アコルデイサービス (263 m)
    • なおき整骨院 (264 m)
    • 整形外科高松厚生クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 24時間保育クラブキッズ (37 m)
    • 敬愛保育園 (57 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (272 m)
    • 栗林幼稚園 (326 m)
    • 高松市立桜町保育所 (382 m)
    • 高松くりの木保育園 (463 m)
    • グランメール (488 m)
    • 認定こども園中野保育所 (526 m)
    • こぶし花園保育園 (644 m)
    • 幼保連携型認定こども園花ノ宮こども園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファ藤塚町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファ藤塚町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格203万～239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より33.6% 低い↓
香川県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 307位
高松市
368棟中 249位
藤塚町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファ藤塚町の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファ藤塚町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファ藤塚町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜300万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月220万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年3月220万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年2月220万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年1月220万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年1月250万円6〜101ワンルーム約18㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.43％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋141.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファ藤塚町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡61件261.5万円（14.1万円）
21〜30㎡3件200万円（9.9万円）

アルファ藤塚町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は261.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

アルファ藤塚町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階188.8万円9.8万円
3階〜4階266.7万円13.7万円
5階145万円7.4万円
6階194.3万円9.9万円
7階261.5万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等249万円13.3万円
1LDK/1SLDK等249万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西163.3万円8.2万円
東224.5万円12万円
西263.6万円14.2万円
北/北東/北西128.3万円6.5万円

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アルファ藤塚町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1.7万 〜 2.1万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.5万円ワンルーム20.28㎡-2.5万円6〜10-
2024年4月2.3万円ワンルーム20.28㎡-2.3万円1〜5-
2024年4月2.2万円ワンルーム19.8㎡--1〜5-
2024年4月2.0万円ワンルーム19.8㎡-2.0万円6〜10-
2024年4月2.3万円ワンルーム19.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファ藤塚町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.2万〜2.3万円
19.8㎡ / -
3階2.2万〜2.3万円
19.8㎡ / 西
4階2.2万〜2.3万円
19.8㎡ / -
5階2.2万〜2.3万円
19.3㎡ / -
6階2.3万〜2.4万円
19.8㎡ / -
7階2.3万〜2.4万円
19.8㎡ / -

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