ダイアパレス楠上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.95
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市楠上町1丁目8-29
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス楠上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスクスガミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 楠上町1丁目8-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市楠上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林駅で徒歩7分、アクセス良好です。花園駅から徒歩8分、栗林公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高松今里町 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 香川銀行今里支店 (338 m)
- 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (458 m)
- 伊予銀行高松東支店 (586 m)
- ファミリーマート高松上福岡町 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 高松信用金庫花園支店 (630 m)
- 徳島銀行高松支店 (667 m)
- JA香川県桜町支店 (704 m)
- 朝銀西信用組合香川支店 (739 m)
- 高松信用金庫栗林支店 (904 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (417 m)
- セブンイレブン 高松今里店 (472 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (629 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (787 m)
- ローソン 高松今里町二丁目店 (789 m)
- ローソン 高松今里町店 (816 m)
- セブンイレブン 高松上福岡町店 (867 m)
- ミニストップ 花の宮2丁目店 (875 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (884 m)
- ファミリーマート 高松多賀町店 (907 m)
- スーパー4件
- フジ楠上店 (106 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (461 m)
- A-プライス 高松店 (839 m)
- マルナカ 伏石店 (902 m)
- 学校/教育施設9件
- 高松市立花園小学校 (365 m)
- WJC協会 整体・カイロプラクティック・リラクゼーションスクール (378 m)
- 高松市立高松第一高校 (491 m)
- 高松市立栗林小学校 (639 m)
- 高松市立桜町中学校 (650 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (877 m)
- 香川県立高松商業高校 (931 m)
- 高松市立玉藻中学校 (941 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市保健所 (409 m)
- 高松市役所 健康福祉部 高松市保健センター (478 m)
- 高松市保健所 地域包括支援センター (479 m)
- 高松少年鑑別所 (520 m)
- 高松北警察署 花園町交番 (579 m)
- 高松市役所 都市整備部 まちなか再生課 栗林公園駅前駐輪場 (594 m)
- 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (634 m)
- 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (636 m)
- 香川障害者職業センター (658 m)
- 高松市役所市民政策局 栗林コミュニティセンター (828 m)
- 病院/医療10件
- いとうわんぱくクリニック (59 m)
- 機能訓練専門デイサービス きたえるーむ高松中央 (94 m)
- りつりん皮フ科クリニック (99 m)
- こじまクリニック (99 m)
- みやもとレディースクリニック (99 m)
- うえむら耳鼻咽喉科 (106 m)
- いちはら歯科クリニック (106 m)
- かとう整形外科 (147 m)
- 今里オリーブ鍼灸整骨院 (189 m)
- 塩見内科医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グランメール (189 m)
- 高松市立桜町保育所 (270 m)
- こぶし今里保育園 (286 m)
- 高松くりの木保育園 (318 m)
- こぶし花園保育園 (431 m)
- 桜町聖母幼稚園 (523 m)
- 今里保育所 (554 m)
- 栗林幼稚園 (586 m)
- 敬愛保育園 (602 m)
- 24時間保育クラブキッズ (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス楠上の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス楠上の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス楠上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～1,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より12.2% 高い↑ 香川県の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス楠上の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス楠上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス楠上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス楠上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,517.5万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,767.5万円（21.3万円） |
ダイアパレス楠上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,517.5万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス楠上の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 高松市の売買相場 | ダイアパレス楠上のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。 |
|---|---|
| 栗林駅の売買相場 | ダイアパレス楠上のある最寄りの栗林駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.64%下落（-237.9万円）、前年比で−45.59%下落（-681万円）しています。 |
ダイアパレス楠上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,740万円 | 20.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,600万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,850万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,403.3万円 | 19.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,360万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,332.5万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,711.7万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,645.7万円 | 21万円 |
ダイアパレス楠上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス楠上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.3万円 | 4LDK | 75.64㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.64㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 83.08㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス楠上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 83.08㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 75.64㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 70.52㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 66.91㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 83.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 9万〜9.4万円 70.51㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 70.52㎡ / - | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 83.08㎡ / 南 | |||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 70.51㎡ / - | 10.5万〜11万円 83.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
香川県高松市の人気エリアから中古マンションを探す
香川県の市区町村からマンションを探す
香川県の路線から探す
高松市の他のエリアから中古マンションを探す
- 朝日新町
- 朝日町
- 飯田町
- 生島町
- 井口町
- 池田町
- 一宮町
- 今里町
- 今新町
- 植松町
- 内町
- 円座町
- 扇町
- 太田上町
- 太田下町
- 岡本町
- 男木町
- 小村町
- 鍛冶屋町
- 春日町
- 片原町
- 鹿角町
- 上天神町
- 上之町
- 上林町
- 上福岡町
- 紙町
- 亀井町
- 亀岡町
- 亀田町
- 亀田南町
- 川島東町
- 川島本町
- 川部町
- 瓦町
- 観光町
- 観光通
- 木太町
- 北浜町
- 鬼無町鬼無
- 鬼無町是竹
- 鬼無町佐藤
- 鬼無町佐料
- 鬼無町藤井
- 鬼無町山口
- 楠上町
- 香西北町
- 香西西町
- 香西東町
- 香西本町
- 香西南町
- 寿町
- 紺屋町
- 郷東町
- 御坊町
- 西宝町
- 幸町
- 桜町
- 三条町
- 三名町
- 紫雲町
- 塩上町
- 塩屋町
- 下田井町
- 出作町
- 昭和町
- 新北町
- 神在川窪町
- 新田町
- 城東町
- 末広町
- 菅沢町
- 瀬戸内町
- 十川西町
- 十川東町
- 高松町
- 多賀町
- 多肥上町
- 多肥下町
- 田町
- 玉藻町
- 田村町
- 亀水町
- 大工町
- 檀紙町
- 中央町
- 勅使町
- 築地町
- 鶴市町
- 鶴屋町
- 寺井町
- 天神前
- 通町
- 常磐町
- 磨屋町
- 中新町
- 中間町
- 中野町
- 中山町
- 成合町
- 西植田町
- 西内町
- 西春日町
- 錦町
- 西の丸町
- 西ハゼ町
- 西山崎町
- 旅篭町
- 花園町
- 花ノ宮町
- 浜ノ町
- 林町
- 番町
- 東植田町
- 東田町
- 東ハゼ町
- 東浜町
- 東山崎町
- 百間町
- 兵庫町
- 福岡町
- 福田町
- 藤塚町
- 伏石町
- 古新町
- 古馬場町
- 仏生山町
- 本町
- 前田西町
- 前田東町
- 松島町
- 松並町
- 松縄町
- 松福町
- 丸亀町
- 丸の内
- 三谷町
- 南新町
- 峰山町
- 御厩町
- 宮脇町
- 室新町
- 室町
- 女木町
- 元山町
- 八坂町
- 屋島中町
- 屋島西町
- 屋島東町
- 由良町
- 栗林町
- 六条町
- 茜町
- 西町
- サンポート
- 塩江町上西
- 塩江町安原上
- 塩江町安原上東
- 塩江町安原下
- 庵治町
- 香川町浅野
- 香川町大野
- 香川町川内原
- 香川町川東上
- 香川町川東下
- 香川町寺井
- 香川町東谷
- 香川町安原下
- 香南町池内
- 香南町岡
- 香南町西庄
- 香南町由佐
- 香南町横井
- 香南町吉光
- 国分寺町柏原
- 国分寺町国分
- 国分寺町新名
- 国分寺町新居
- 国分寺町福家
- 牟礼町大町
- 牟礼町原
- 牟礼町牟礼
