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サーパスサンポート高松ベイタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴31件2022年12月23日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.5

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市浜ノ町69-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
築年月
2005年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスサンポート高松ベイタワーの基本情報

サーパスサンポート高松ベイタワーは、穴吹工務店によって2005年07月に竣工された総戸数83戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,356万～3,257万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサンポートタカマツベイタワー管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 浜ノ町69-1管理形態委託
郵便番号〒760-0011管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり74円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩11分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩7分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩11分、片原町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (427 m)
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • JA香川県本店 (610 m)
    • JA香川信連本所 (612 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (633 m)
    • 日本銀行高松支店 (730 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (791 m)
    • 百十四銀行西支店 (934 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (942 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (969 m)
  • 公園3件
    • 高松駅前広場地下ポート (417 m)
    • 玉藻公園 (710 m)
    • 瀬戸内緑地 (818 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (329 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (433 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (498 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (519 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (539 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (719 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (913 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (942 m)
  • スーパー2件
    • マルナカ サンポート店 (234 m)
    • マルナカ 広場店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジグループ本部 (459 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (459 m)
    • 穴吹医療大学校 (461 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (503 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (506 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (526 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (526 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (574 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (591 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四国地方整備局 (195 m)
    • 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (195 m)
    • 四国厚生支局 総務課 (195 m)
    • 四国経済産業局 (195 m)
    • 香川労働局 雇用環境・均等室 (195 m)
    • 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (195 m)
    • 四国管区警察局 (195 m)
    • 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (216 m)
    • 自衛隊香川地方協力本部 (216 m)
    • 四国行政評価支局 (216 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立美容外科 高松院 (268 m)
    • サンポート高松クリニック (305 m)
    • 武田歯科医院 (354 m)
    • むらせ内科クリニック (443 m)
    • サンポート歯科 (468 m)
    • カイロプラクティックカルーナ (494 m)
    • よしまつクリニック (510 m)
    • デイサービスにぎわい (536 m)
    • 岩田歯科医院 (651 m)
    • 遠藤医院 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスサンポート高松ベイタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスサンポート高松ベイタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,356万～3,257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
111万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より86.6% 高い↑
香川県の平均より92.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 31位
高松市
368棟中 31位
浜ノ町
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスサンポート高松ベイタワーの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスサンポート高松ベイタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↑2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスサンポート高松ベイタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2022年11月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)東-
2020年6月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2020年5月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)北東-
2020年4月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスサンポート高松ベイタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,493.3万円（32.7万円）
81〜90㎡9件2,823.3万円（33.8万円）

サーパスサンポート高松ベイタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,493.3万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパスサンポート高松ベイタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,484.5万円32.5万円
4階〜6階2,531.3万円30.9万円
7階〜9階3,253.3万円39.2万円
10階〜12階2,430万円31.9万円
13階〜15階2,700万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,555万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,692.9万円32.1万円
東2,593.3万円33.1万円
北/北東/北西2,512.5万円32.9万円

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サーパスサンポート高松ベイタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK73.14㎡-40.5万円6〜10-
2024年3月13.5万円3LDK73.14㎡-40.5万円6〜10-
2024年3月14.5万円3LDK73.14㎡-43.5万円6〜10-
2024年2月14.5万円3LDK73.14㎡-43.5万円6〜10-
2024年1月14.5万円3LDK73.14㎡-43.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスサンポート高松ベイタワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.3万円
75.71㎡ / 北東
3階14.3万〜15.1万円
79.38㎡ / 北東
4階16.5万〜17.3万円
83.92㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
70.58㎡ / -
6階14.1万〜14.9万円
73.14㎡ / -
7階16.3万〜17.1万円
83.92㎡ / -
8階15.7万〜16.5万円
82.5㎡ / 東
9階16.9万〜17.7万円
83.92㎡ / 南
10階13.9万〜14.6万円
70.58㎡ / -
11階
12階15.4万〜16.1万円
79.0㎡ / 東
13階16.8万〜17.7万円
83.92㎡ / -
14階
15階

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