むうぶ片原町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2023年07月18日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.31
1066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市片原町11-1
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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むうぶ片原町の基本情報
建物・設備
名称 | ムウブカタハラマチ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 片原町11-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0040 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市片原町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の片原町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瓦町駅から徒歩10分、今橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高松信用金庫片原町支店 (150 m)
- 香川銀行 通町支店 (204 m)
- 百十四銀行高松駅前出張所 (262 m)
- 百十四銀行 高松支店 (263 m)
- 中国銀行 高松支店 (338 m)
- セブン銀行 野村證券 高松支店 共同出張所 (387 m)
- 香川銀行 兵庫町支店 (396 m)
- 三井住友銀行 高松支店 (445 m)
- 信金中央金庫四国支店 (460 m)
- 商工組合中央金庫高松支店 (464 m)
- 公園4件
- 杣場川緑道 (465 m)
- 玉藻公園 (629 m)
- 中央公園 (782 m)
- 高松駅前広場地下ポート (840 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 高松片原町店 (151 m)
- ファミリーマート 高松今新町店 (173 m)
- セブンイレブン 高松丸亀町店 (386 m)
- ファミリーマート 高松磨屋町店 (450 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町店 (473 m)
- ミニストップ 高松築地町店 (476 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (480 m)
- ローソン 高松兵庫町店 (497 m)
- ローソン 高松城東町二丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (560 m)
- スーパー6件
- マルヨシセンター 片原町店 (93 m)
- マルナカ 通町店 (243 m)
- まちマルシェ・きむら (512 m)
- マルナカ 松福店 (573 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (715 m)
- マルナカ 広場店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (444 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (452 m)
- KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (574 m)
- ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (684 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (710 m)
- 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (716 m)
- グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (729 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (735 m)
- 村上学園高等学校高松 (811 m)
- 吉田愛服飾専門学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松市役所 教育委員会教育局 生涯学習課 生涯学習センターまなびCAN (19 m)
- 高松北警察署 丸亀町交番 (253 m)
- sottoprodotto (ソットプロドット) (284 m)
- 高松市役所市民政策局 新塩屋町コミュニティセンター (314 m)
- エルマン薬粧株式会社 高松営業所 (321 m)
- 高松家庭裁判所 (368 m)
- 高松家庭裁判所 総務課・庶務係 (370 m)
- 高松簡易裁判所 民事・受付センター (370 m)
- 高松簡易裁判所 (375 m)
- 高松地方裁判所 (446 m)
- 病院/医療10件
- 井下歯科医院 (54 m)
- 今瀧歯科クリニック (62 m)
- ナーシングホームせせらぎ (131 m)
- もりい矯正歯科クリニック (146 m)
- 丸の内整骨院 (169 m)
- 丸の内歯科 (172 m)
- マヤ内科医院 (202 m)
- みき歯科 三越通りクリニック (203 m)
- ヨネダ歯科医院 (205 m)
- 林歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育園 (227 m)
- 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (285 m)
- 壱番街ドーム保育園 (298 m)
- 光華幼稚園 (548 m)
- カナリヤ保育園 (633 m)
- 百十四ももっこらんど (641 m)
- 高松聖母幼稚園 (866 m)
- 高松中央高校幼稚園 (873 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (910 m)
- 松福保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
むうぶ片原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
むうぶ片原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,803万~2,797万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より61.2% 高い↑ 香川県の平均より65.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
むうぶ片原町の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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むうぶ片原町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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むうぶ片原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,750万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2022年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2022年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して+0.49%上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.88%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.27%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
むうぶ片原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 19件 | 2,163.2万円(32.6万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 2,344.2万円(30.7万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 2,426.3万円(29.2万円) |
むうぶ片原町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,344.2万円(㎡単価30.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
むうぶ片原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,361万円 | 30万円 |
7階〜9階 | 2,264.2万円 | 32.2万円 |
10階〜11階 | 2,114万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,387.8万円 | 30万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,180.7万円 | 32.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,302.1万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,246.4万円 | 32.1万円 |
東 | 2,306.2万円 | 30.1万円 |
むうぶ片原町の売却のご相談
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むうぶ片原町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.52㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.52㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.52㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 84.52㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
むうぶ片原町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12万円 84.52㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 11万〜11.5万円 79.63㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 82.99㎡ / 東 | |
6階 | 8.7万〜9.1万円 62.88㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 75.63㎡ / 南 | |
7階 | 10.2万〜10.7万円 71.68㎡ / 南 | ||
8階 | 9.6万〜10万円 66.84㎡ / 南 | ||
9階 | 10.9万〜11.5万円 75.93㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 9.2万〜9.7万円 66.48㎡ / 東 | ||
12階 | |||
13階 | 10.1万〜10.6万円 70.71㎡ / - |
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