アルファステイツ木太3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 10.8% 〜 13.2% | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.2
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市木太町3203
- 交通
- JR高徳線「木太町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ木太3の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツキタサン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 木太町3203 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒760-0080 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の木太町駅で徒歩8分、アクセス良好です。林道駅から徒歩12分、木太東口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA香川県木太北部出張所 (428 m)
- 香川銀行 東支店 (639 m)
- 香川銀行 木太支店 (659 m)
- JA香川県木太支店 (717 m)
- 高松信用金庫木太支店 (740 m)
- 百十四銀行東支店 (939 m)
- コンビニ4件
- ローソン 高松木太町6区店 (470 m)
- ローソン 高松木太町7区店 (740 m)
- ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (744 m)
- セブンイレブン 高松木太町川西店 (797 m)
- スーパー3件
- マルヨシセンター 木太店 (578 m)
- マルナカ 木太店 (747 m)
- 新鮮市場きむら春日店 (749 m)
- 学校/教育施設4件
- 高松市立木太小学校 (514 m)
- 高松市立木太北部小学校 (779 m)
- 高松大学 (976 m)
- 高松短期大学 (979 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (384 m)
- 木太出張所 (391 m)
- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (682 m)
- 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (708 m)
- 高松北警察署 木太町交番 (739 m)
- 高松大学附属図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- 法寿苑デイサービスセンター (247 m)
- 法寿苑ヘルパーステーション (247 m)
- いとうクリニック (395 m)
- デイサービスセンターせと (407 m)
- 木太接骨院 (422 m)
- 大場ボディバランス研究院 (437 m)
- 平井眼科医院 (497 m)
- 長町歯科クリニック (526 m)
- 居宅介護支援事業所ふた葉 (556 m)
- 新田外科整形外科医院 (585 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高松市立木太保育所 (578 m)
- アローナック (582 m)
- 高松市立木太北部幼稚園 (763 m)
- 高松市立木太幼稚園 (814 m)
- 高松市立松島保育所 (934 m)
- 平安保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ木太3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ木太3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 555万~1,586万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 高松市の平均より47.8% 低い↓ 香川県の平均より46.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ木太3の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ木太3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ木太3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,580万円です。専有面積は約59㎡〜約103㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約8万円 (約26万円) | 北 | 済 |
2021年2月 | 1,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2021年1月 | 1,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2020年12月 | 1,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2020年11月 | 1,470万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.55%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して+43.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ木太3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 5件 | 780万円(13.1万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 745.2万円(11.6万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 662.5万円(9.1万円) |
81〜90㎡ | 22件 | 1,164.1万円(13.5万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 1,530万円(15.9万円) |
アルファステイツ木太3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は745.2万円(㎡単価11.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファステイツ木太3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 740万円 | 9.1万円 |
3階〜4階 | 936.7万円 | 12.9万円 |
5階〜6階 | 1,225万円 | 13.8万円 |
7階〜8階 | 980万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 747.9万円 | 11.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,193.5万円 | 13.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,028.6万円 | 12.7万円 |
北/北東/北西 | 700万円 | 8.1万円 |
アルファステイツ木太3の売却のご相談
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アルファステイツ木太3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ木太3の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 76.63㎡ / 南 | ||
2階 | 8万〜8.4万円 86.09㎡ / 南 | ||
3階 | 5.8万〜6.1万円 63.27㎡ / - | ||
4階 | 6万〜6.3万円 64.05㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 86.09㎡ / 南 | |
5階 | 7.3万〜7.7万円 77.0㎡ / 南 | ||
6階 | 9.2万〜9.7万円 96.4㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | 9.9万〜10.4万円 103.0㎡ / 南 |
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