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サーパス木太2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴47件2023年09月07日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.76

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町5110-18
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩26分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス木太2の基本情報

サーパス木太2は、1993年03月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,023万～1,467万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキタニ管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 木太町5110-18管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建9階建間取り3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩26分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩26分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「木太東口駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の元山駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。林道駅から徒歩26分、木太東口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 百十四銀行 伏石支店 (535 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (577 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (754 m)
    • 高松信用金庫レインボー支店 (817 m)
    • 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (827 m)
    • 中国銀行 高松南支店 (878 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園2件
    • 木太中央公園 (687 m)
    • 長池中央公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高松大池南店 (210 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (603 m)
    • ローソン 高松中央インター店 (660 m)
    • ファミリーマート 高松東バイパス店 (660 m)
    • セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (760 m)
    • ファミリーマート 中央インター南店 (762 m)
    • ミニストップ 木太9区店 (823 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (846 m)
    • デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (906 m)
    • ミニストップ 高松多肥下町店 (965 m)
  • スーパー3件
    • ハローズ 高松レインボー店 (587 m)
    • マルナカ 林店 (692 m)
    • 新鮮市場きむら 木太店 (733 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 高松市立中央小学校 (418 m)
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (485 m)
    • 高松市立木太中学校 (488 m)
    • 専修学校香川県美容学校 (766 m)
    • 高松市立林小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (507 m)
    • 高松市南消防署 (943 m)
    • 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (944 m)
    • 高松南警察署 レインボー交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームきたまち苑 (178 m)
    • きたまち苑居宅介護支援事業所 (178 m)
    • えみのわ高松 林 (317 m)
    • やまもと中央クリニック (321 m)
    • あおぞら歯科クリニック (341 m)
    • ペルビス矯正院 (345 m)
    • 高田耳鼻咽喉科医院 (412 m)
    • ひまわり歯科医院 (419 m)
    • ゆいメンタルクリニック (420 m)
    • いのした鍼灸整骨院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さくら木太保育園 (173 m)
    • こぶし中央保育園 (258 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (638 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (835 m)
    • さくら伏石保育園 (880 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス木太2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス木太2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,023万～1,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より12.7% 低い↓
香川県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 221位
高松市
368棟中 180位
木太町
41棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス木太2の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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サーパス木太2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↓1,080万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス木太2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年8月1,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2020年10月970万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)--
2020年9月970万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)--
2020年9月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)--

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス木太2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,080万円（16.5万円）
71〜80㎡47件1,106.1万円（15.7万円）

サーパス木太2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.1万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス木太2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階972.5万円13.7万円
3階〜4階1,088.2万円15.6万円
5階〜6階1,253.3万円17.6万円
7階〜8階1,083.3万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,093万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,104.1万円15.8万円

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サーパス木太2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3LDK70.09㎡--6〜10-
2023年6月6.9万円3LDK70.09㎡6.9万円6.9万円6〜10-
2017年6月8.5万円2LDK78.23㎡25.5万円8.5万円6〜10南
2017年5月8.5万円2LDK78.23㎡25.5万円8.5万円6〜10南
2017年4月8.5万円2LDK78.23㎡25.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス木太2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
70.43㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
71.35㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
70.09㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
71.35㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
71.35㎡ / 南
6階
7階
8階7.8万〜8.2万円
78.23㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
70.09㎡ / -
9階7.6万〜8万円
78.23㎡ / -

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