ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.2
- 住所
- 香川県坂出市元町1丁目10-30
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「坂出駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンサカイデエキマエニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 坂出市 元町1丁目10-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒762-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県坂出市元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の坂出駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行坂出支店 (36 m)
- 香川銀行坂出支店 (50 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオン坂出店出張所(ATM) (103 m)
- JA香川県坂出市支店 (240 m)
- 百十四銀行坂出東部支店 (252 m)
- 愛媛銀行坂出支店 (257 m)
- 高松信用金庫坂出東支店 (309 m)
- 四国銀行坂出支店 (309 m)
- 香川県信用組合 坂出支店 (342 m)
- 百十四銀行坂出支店 (439 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン Kiosk坂出駅店 (172 m)
- セブンイレブン 坂出駅南店 (199 m)
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- ローソン 坂出駒止町店 (579 m)
- ローソン 坂出入船町一丁目店 (643 m)
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- ローソン 回生病院店 (683 m)
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- 専門学校香川理容美容アカデミー (503 m)
- 国立香川大学教育学部附属坂出小学校 (609 m)
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- 国立香川大学教育学部附属坂出中学校 (639 m)
- 香川県立坂出商業高校 (749 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 坂出市役所 (464 m)
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- 坂出市立大橋記念図書館 (629 m)
- 坂出労働基準監督署 (707 m)
- 病院/医療10件
- 高尾医院 (27 m)
- 宮崎歯科医院 (74 m)
- 井上堂接骨院 (96 m)
- リフレ新川 (103 m)
- 上塚内科医院 (167 m)
- 京町接骨院 (175 m)
- 吉田内科医院 (211 m)
- うちだ小児科医院 (230 m)
- ゆずかこうざと矯正歯科クリニック (250 m)
- なかしま皮膚科医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 坂出保育園 (310 m)
- 坂出一高幼稚園 (438 m)
- 坂出市立坂出中央幼稚園 (537 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園 (547 m)
- 認定こども園ルンビニ幼稚園 (917 m)
- かがわこども子育て支援センター (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～2,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 坂出市の平均より67.4% 高い↑ 香川県の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
坂出市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,100万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,408万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,408万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,408万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,408万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,408万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,140万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,479.5万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,893万円（29万円） |
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,479.5万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,377.2万円 | 27.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,616.5万円 | 29.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,130万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,140万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,632.7万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.1万円 | 29万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 24.2万円 |
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の売却のご相談
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ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.96㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 86.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 73.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 99.68㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 86.78㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 73.96㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.5万〜10万円 73.96㎡ / 南 |
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