レバン嬉野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿乙2305-6
- 交通
- ＪＲ大村線「彼杵駅」徒歩139分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レバン嬉野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レバンウレシノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿乙2305-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒843-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | みなと建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿乙に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大村線の彼杵駅で徒歩139分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 佐賀西信用組合嬉野支店 (244 m)
- 佐賀共栄銀行嬉野支店 (255 m)
- 親和銀行嬉野支店 (450 m)
- 佐賀銀行嬉野支店 (603 m)
- JAさが嬉野支所 (763 m)
- 九州ひぜん信用金庫嬉野支店 (777 m)
- 公園1件
- 西公園 (361 m)
- コンビニ4件
- ローソン 嬉野温泉店 (381 m)
- ファミリーマート 嬉野温泉店 (755 m)
- セブンイレブン 嬉野岩屋店 (882 m)
- セブンイレブン 佐賀嬉野みゆき通り店 (932 m)
- スーパー2件
- アスタラビスタ嬉野店 (221 m)
- ユートク食品館 嬉野店 (221 m)
- 学校/教育施設1件
- 嬉野市立嬉野小学校 (872 m)
- 公共施設/機関5件
- 嬉野市 嬉野交流センター (328 m)
- 嬉野市役所嬉野庁舎 (837 m)
- 嬉野市嬉野図書館 (859 m)
- 嬉野消防署 (896 m)
- 杵藤地区広域市町村圏組合嬉野消防署 (897 m)
- 病院/医療10件
- 福田医院 (128 m)
- 小嶋整骨院 (206 m)
- 船津歯科医院 (231 m)
- 宮原歯科医院 (266 m)
- 朝長医院 (298 m)
- ケアプランセンターなごみ (358 m)
- デイサービスセンターさいかい (358 m)
- 岸川鍼灸整骨院 (380 m)
- さくら歯科医院 (396 m)
- 医療法人さくら会 さくら歯科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岩屋保育園 (523 m)
- 幼保連携型認定こども園嬉野ルンビニこども園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レバン嬉野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レバン嬉野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～1,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 嬉野市の平均より39.6% 高い↑ 佐賀県の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レバン嬉野の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
嬉野市の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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レバン嬉野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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レバン嬉野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レバン嬉野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,016万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,370.9万円（16.5万円） |
レバン嬉野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,370.9万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レバン嬉野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,284.7万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,070万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,384万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,311.2万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,495.6万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,012万円 | 12.4万円 |
| 北/北東/北西 | 982.5万円 | 12.7万円 |
レバン嬉野の売却のご相談
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レバン嬉野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.93㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レバン嬉野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 77.45㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 81.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 84.02㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 87.93㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 75.38㎡ / - | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 81.94㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 84.02㎡ / 南東 | |
| 9階 |
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