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大蔵マンション松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 590万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 590万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴11件2023年12月18日更新
家賃相場6万 〜 6.9万円
表面利回り11.5％ 〜 14.0％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.63

292人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市松原4丁目3-2
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩26分
築年月
1986年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大蔵マンション松原の基本情報

大蔵マンション松原は、1986年12月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は558万～728万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオクラマンションマツバラ管理会社日本管財
住所佐賀県 佐賀市 松原4丁目3-2管理形態-
郵便番号〒840-0831管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり105円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市松原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長崎銀行佐賀支店 (164 m)
    • 佐賀共栄銀行本店営業部 (218 m)
    • 佐賀信用金庫本店 (416 m)
    • 親和銀行 佐賀中央支店 (442 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行佐賀店 (535 m)
    • 西日本シティ銀行 佐賀支店 (559 m)
    • みずほ銀行 佐賀支店 (596 m)
    • 三井住友信託銀行佐賀支店 (605 m)
    • 佐賀銀行呉服町支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀玉屋内出張所 (645 m)
  • 公園1件
    • 佐賀城公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐賀水ケ江店 (197 m)
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (493 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 佐賀東佐賀店 (581 m)
    • ローソン 佐賀中の小路店 (616 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (645 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (671 m)
    • ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン 佐賀与賀町店 (933 m)
    • ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (972 m)
  • スーパー2件
    • アスタラビスタ 佐賀店 (510 m)
    • マックスバリュ 巨勢店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 緑ドレスメーカー服飾専門学校 (249 m)
    • 佐賀大学 まちづくりサテライトゆっつらーと館 (293 m)
    • 佐賀市医師会立看護専門学校 (474 m)
    • 佐賀市立循誘小学校 (547 m)
    • 寺元ドレメデザイン専門学校 (561 m)
    • 私立龍谷高校 (582 m)
    • 佐賀龍谷学園 (622 m)
    • 国立佐賀大学教育学部附属小学校 (738 m)
    • 夢未来高等学院佐賀校 (751 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀警察署 佐嘉神社角交番 (222 m)
    • 北水会館 (352 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)佐賀県支部 (532 m)
    • 佐賀市 循誘公民館 (533 m)
    • 佐賀市役所 教育委員会 教育部 社会教育課 総務企画係 (551 m)
    • 佐賀県立図書館 (555 m)
    • ハローワーク佐賀 (628 m)
    • 佐賀公共職業安定所 (632 m)
    • ひとり親ICT就業支援センター (644 m)
    • ヤングハローワークSAGA (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 境野病院 (28 m)
    • 南里泌尿器科医院 (67 m)
    • 美川眼科医院 (116 m)
    • 高森歯科医院 (125 m)
    • 凌皮膚科医院 (149 m)
    • 古賀クリニック (150 m)
    • 凌ケイ (157 m)
    • 凌歯科医院 (174 m)
    • 内野産婦人科 (180 m)
    • さが中央整骨院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (302 m)
    • おへそこども園 (359 m)
    • 藤影幼稚園 (387 m)
    • 佐賀市立城東保育所 (494 m)
    • おへそ保育園 (509 m)
    • 佐賀カトリック幼稚園 (531 m)
    • 佐賀県私立幼稚園連合会 (532 m)
    • 龍谷保育園 (723 m)
    • 龍谷幼稚園 (744 m)
    • 錦華幼稚園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大蔵マンション松原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大蔵マンション松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格558万～728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
27万円 〜 32万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より54.7% 低い↓
佐賀県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
570万 〜 590万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 209位
佐賀市
123棟中 121位
松原
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大蔵マンション松原の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.5万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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大蔵マンション松原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↓570万〜590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大蔵マンション松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜820万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月600万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年11月600万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)南-
2018年12月520万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約23万円)南-
2016年8月820万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約39万円)南-
2016年7月820万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約39万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大蔵マンション松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件820万円（12.1万円）
71〜80㎡5件608万円（8.4万円）

大蔵マンション松原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は820万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

大蔵マンション松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階690万円9.6万円
3階〜6階585万円8.1万円
7階〜8階796.3万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等723.1万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西668.6万円9.4万円

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大蔵マンション松原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円3LDK66.65㎡13.6万円6.8万円6〜10南
2017年4月6.8万円3LDK66.65㎡13.6万円6.8万円6〜10南
2017年4月6.0万円3LDK66.65㎡12.0万円6.0万円6〜10-
2017年3月6.8万円3LDK66.65㎡13.6万円6.8万円6〜10南
2017年3月6.0万円3LDK66.65㎡12.0万円6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大蔵マンション松原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.1万円
71.96㎡ / 南
3階
4階
5階6.4万〜6.7万円
72.0㎡ / -
6階6.7万〜7万円
73.17㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
71.96㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
73.17㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
66.65㎡ / 南
10階

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