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ディアマンション新栄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.85

110人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市新栄東2丁目2-10
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩24分
築年月
2003年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアマンション新栄の基本情報

ディアマンション新栄は、2003年03月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,306万～2,003万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアマンションシンエイ管理会社ランドメンテナンス
住所佐賀県 佐賀市 新栄東2丁目2-10管理形態-
郵便番号〒840-0850管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市新栄東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鍋島駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 東京スター銀行ATM コープさが 新栄店 (383 m)
    • ミニストップ佐賀下田町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 佐賀信用金庫天祐支店 (889 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 佐賀新栄東店 (319 m)
    • セブンイレブン 佐賀鍋島八戸店 (431 m)
    • セブンイレブン 佐賀新栄東1丁目店 (469 m)
    • Rショップナイス (596 m)
    • ローソン 佐賀鍋島流通センター前店 (986 m)
  • スーパー3件
    • ショッピングセンターホープ (84 m)
    • alta(アルタ) 新栄店 (117 m)
    • コープさが 新栄店 (353 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 佐賀ドッググルーミングスクール (231 m)
    • 佐賀市立新栄小学校 (244 m)
    • 北高会館 (606 m)
    • 佐賀県立佐賀北高校 (611 m)
    • 佐賀市立昭栄中学校 (696 m)
    • 佐賀県立盲学校 (740 m)
    • 佐賀市立日新小学校 (743 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 佐賀市 新栄公民館 (269 m)
    • 佐賀消防署西分署 (367 m)
    • 天山学園 (387 m)
    • 佐賀少年鑑別所 (544 m)
    • 天祐一丁目公民館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口歯科医院 (76 m)
    • 陣内胃腸科内科医院 (78 m)
    • 池田歯科・こども歯科医院 (406 m)
    • 新栄こどもクリニック (450 m)
    • 池田デンタルクリニック (476 m)
    • 小松歯科 (542 m)
    • にしごり整骨院 (582 m)
    • たすけあい佐賀かせ 宅老所てんゆう (705 m)
    • 横尾クリニック (718 m)
    • おかむら歯科医院 (742 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 新栄保育園 (291 m)
    • 認定こども園白鳩幼稚園・白鳩保育園 (653 m)
    • 中折幼稚園 (835 m)
    • 高岸幼稚園 (907 m)
    • 日新こども園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアマンション新栄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアマンション新栄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万～2,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より7.6% 高い↑
佐賀県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 89位
佐賀市
123棟中 52位
新栄東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディアマンション新栄の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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ディアマンション新栄の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比↑1,900万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアマンション新栄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,450万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年11月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年10月1,590万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年10月2,090万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアマンション新栄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,550万円（23.2万円）
71〜80㎡14件1,615.7万円（21.5万円）
81〜90㎡10件1,876万円（22万円）
91〜100㎡26件1,969.2万円（21.3万円）

ディアマンション新栄の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,969.2万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディアマンション新栄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,594.7万円18.8万円
5階〜6階1,790万円19.8万円
7階〜8階1,550万円23.2万円
9階〜10階1,983.9万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,887.4万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,756.5万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.3万円21万円

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ディアマンション新栄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月11.0万円3LDK75.11㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2013年6月10.5万円4LDK92.38㎡10.5万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアマンション新栄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10万〜10.5万円
75.11㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
86.91㎡ / 南
4階
5階
6階11.9万〜12.5万円
90.31㎡ / -
7階8.8万〜9.3万円
66.78㎡ / -
8階
9階12.6万〜13.3万円
92.38㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
86.06㎡ / -
10階13.1万〜13.8万円
90.94㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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