エスペランサ神野1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
5階、3LK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 5階, 3LK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 5階, 3LK, 約65㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.8
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市神野東1丁目3-35
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスペランサ神野1の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサコウノイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 神野東1丁目3-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒840-0804 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市神野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (336 m)
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- 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (376 m)
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- KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (329 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐賀駅南クリニック (267 m)
- 東京美容外科 佐賀院 (270 m)
- 若楠クリニック (282 m)
- ドーズ美容外科佐賀院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 掘江保育園 (397 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (487 m)
- 佐賀保育園 (509 m)
- そらいろ保育園 (582 m)
- そらいろのたね (632 m)
- 真生幼稚園 (702 m)
- 青い鳥保育園 (734 m)
- 佐賀市立成章保育所 (742 m)
- 西九州大学附属三光幼稚園 (873 m)
- 認定こども園神野保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ神野1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ神野1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 592万～751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より46.4% 低い↓ 佐賀県の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LK、約65㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペランサ神野1の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.5万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサ神野1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ神野1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜780万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 620万円 | 1〜5 | 3SDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ神野1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 680万円（10.4万円） |
エスペランサ神野1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は680万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスペランサ神野1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 666.7万円 | 9.7万円 |
| 5階〜6階 | 725万円 | 10.7万円 |
| 7階〜8階 | 640万円 | 10.6万円 |
| 9階 | 680万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 700万円 | 10.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 635万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 670万円 | 10.1万円 |
エスペランサ神野1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ神野1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LK、約65㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4.9万円 | 4DK | 60.4㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ神野1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 74.53㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 69.53㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 60.4㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 60.4㎡ / - | ||
| 9階 | 5.2万〜5.4万円 65.76㎡ / 南 |
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