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エイルマンション城内の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.0

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市水ヶ江4丁目5-15
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩36分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション城内の杜の基本情報

エイルマンション城内の杜は、作州商事によって2006年01月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万～2,257万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションジョウナイノモリ管理会社ランドメンテナンス
住所佐賀県 佐賀市 水ヶ江4丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒840-0054管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり87円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩36分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市水ヶ江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 佐賀信用金庫大崎支店 (358 m)
    • 佐賀銀行水ケ江支店 (493 m)
    • 佐賀共栄銀行本店営業部 (826 m)
    • 長崎銀行佐賀支店 (845 m)
    • 佐賀銀行県庁支店 (984 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀県庁内出張所 (986 m)
  • 公園1件
    • 佐賀城公園 (784 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (445 m)
    • ローソン 佐賀本庄店 (589 m)
    • ローソン ミズ木原店 (674 m)
    • ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 佐賀水ケ江店 (788 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (804 m)
    • セブンイレブン 佐賀南佐賀店 (892 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (963 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南佐賀店 (748 m)
    • Aコープ 城南店 (812 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立龍谷高校 (317 m)
    • 佐賀龍谷学園 (327 m)
    • 国立佐賀大学教育学部附属小学校 (434 m)
    • 佐賀市医師会立看護専門学校 (453 m)
    • 佐賀市立赤松小学校 (586 m)
    • 国立佐賀大学教育学部附属中学校 (892 m)
    • 佐賀市立城南中学校 (923 m)
    • 佐賀県立佐賀西高校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南水公民館 (147 m)
    • 佐賀市 赤松公民館 (479 m)
    • 北水会館 (579 m)
    • 佐賀地方法務局 (605 m)
    • 佐賀保護観察所 (605 m)
    • 佐賀県社会福祉協議会 (889 m)
    • 佐賀警察署 佐嘉神社角交番 (892 m)
    • 佐賀県立図書館 (923 m)
    • 佐賀県消防協会 (947 m)
    • 佐賀県庁 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 深川胃腸科外科医院 (110 m)
    • 佐賀リハビリテーション病院 デイサービス吉原 (139 m)
    • みのり歯科診療所 (194 m)
    • ケアサポートみずがえ (199 m)
    • 百武整形外科病院 (215 m)
    • 百武整形外科・スポーツクリニック (274 m)
    • シオンの園デイサービス水ケ江 (286 m)
    • シオンの園ケアマネージメントサービスさが (286 m)
    • 福嶋整骨院 (311 m)
    • まえやま歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (268 m)
    • 龍谷保育園 (269 m)
    • 小部保育園 (462 m)
    • 愛の泉保育園 (557 m)
    • 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (647 m)
    • おへそこども園 (776 m)
    • 佐賀県保育会 (889 m)
    • ゆめっこ保育園 (921 m)
    • 佐賀市立城東保育所 (966 m)
    • 城南保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション城内の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション城内の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万～2,257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
73万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より20.5% 高い↑
佐賀県の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 57位
佐賀市
123棟中 29位
水ヶ江
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション城内の杜の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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エイルマンション城内の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション城内の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,490万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月2,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月2,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年10月2,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年7月2,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション城内の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,530万円（23.5万円）
71〜80㎡3件1,696.7万円（22.4万円）
81〜90㎡36件1,903.6万円（22.5万円）
91〜100㎡22件2,043.2万円（22.6万円）

エイルマンション城内の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,903.6万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エイルマンション城内の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,530万円23.5万円
4階〜6階1,854万円23.3万円
7階〜9階1,881.9万円22万円
10階〜12階2,010万円22.5万円
13階〜15階1,998万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,530万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,973.6万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,921万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,917.8万円22.7万円
西1,690万円20万円

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エイルマンション城内の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円4LDK84.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2017年1月11.5万円4LDK84.91㎡11.5万円23.0万円1〜5南東
2016年12月11.5万円4LDK84.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年11月11.5万円4LDK84.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2015年9月11.5万円4LDK84.91㎡11.5万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション城内の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
64.99㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
84.91㎡ / -
3階
4階10.5万〜11.1万円
84.59㎡ / 西
5階11.2万〜11.7万円
84.91㎡ / 南
6階10.3万〜10.9万円
78.25㎡ / 南
7階
8階11.3万〜11.9万円
84.59㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
90.33㎡ / -
10階
11階12万〜12.6万円
90.33㎡ / -		11.2万〜11.8万円
85.0㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
84.59㎡ / 南
13階11.6万〜12.2万円
84.59㎡ / 南
14階
15階

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