サーパスシティ中央大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.18
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ中央大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティチュウオウオオドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 唐人1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5K、5LK、9K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市唐人1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 独立行政法人自動車事故対策機構 佐賀支所 (395 m)
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- 病院/医療10件
- 松尾歯科医院 (76 m)
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- 江口歯科医院 (384 m)
- 千葉内科循環器科 (394 m)
- 第一心療クリニック (395 m)
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- 森医院 (430 m)
- 悠心堂クリニック (461 m)
- イターナル歯科クリニック (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さがのゆめ八幡保育園 (409 m)
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- 佐賀県私立幼稚園連合会 (465 m)
- おへそ保育園 (478 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (527 m)
- 佐賀カトリック幼稚園 (574 m)
- 佐賀保育園 (633 m)
- ひまわり幼稚園 (907 m)
- そらいろ保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ中央大通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ中央大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～2,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より36.6% 高い↑ 佐賀県の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ中央大通りの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ中央大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ中央大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,700万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ中央大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,858.8万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,964.4万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,120万円（25.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,600万円（26.3万円） |
サーパスシティ中央大通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858.8万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパスシティ中央大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,875.2万円 | 26.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,015.6万円 | 25.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,288万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,260万円 | 26.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,156万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,803.3万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,988.2万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,660万円 | 26.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,266.7万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,130.2万円 | 26万円 |
サーパスシティ中央大通りの売却のご相談
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サーパスシティ中央大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ中央大通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 69.43㎡ / - | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 81.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 72.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 72.07㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 82.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 81.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 72.07㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 99.07㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 81.93㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 76.35㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 98.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 12.4万〜13万円 76.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 久保泉町大字下和泉
- 神野西
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- 巨勢町大字牛島
- 巨勢町大字修理田
- 巨勢町大字高尾
- 巨勢町大字東西
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- 高木瀬町大字長瀬
- 高木瀬町大字東高木
- 高木瀬町坪上
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