東佐賀マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.61
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市東佐賀町9-20
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩28分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東佐賀マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシサガマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 東佐賀町9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市東佐賀町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 佐賀共栄銀行本店営業部 (354 m)
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- セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (595 m)
- ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (599 m)
- ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (633 m)
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- ももたに歯科医院 (169 m)
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- 田尻医院 (428 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 佐賀市立城東保育所 (200 m)
- 藤影幼稚園 (249 m)
- 錦華幼稚園 (332 m)
- 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (786 m)
- おへそ保育園 (807 m)
- 佐賀県私立幼稚園連合会 (866 m)
- おへそこども園 (870 m)
- 佐賀カトリック幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東佐賀マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東佐賀マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 420万～548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より55.3% 低い↓ 佐賀県の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東佐賀マンションの相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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東佐賀マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東佐賀マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、495万〜700万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東佐賀マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 612.5万円（10.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 550万円（8.7万円） |
東佐賀マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は612.5万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東佐賀マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 610.4万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 550万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 614.8万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 535.7万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 596.7万円 | 10.4万円 |
東佐賀マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東佐賀マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4.8万円 | 2LDK | 57.71㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 4.8万円 | 2LDK | 57.71㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 4.6万円 | 2LDK | 57.71㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 4.8万円 | 2LDK | 57.71㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 4.8万円 | 2LDK | 57.71㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東佐賀マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 59.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 57.6㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 58.0㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 63.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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