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エスプラッツ白山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴41件2021年02月25日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.55

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市白山2丁目7-1
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩17分
築年月
1998年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスプラッツ白山の基本情報

エスプラッツ白山は、1998年03月に竣工された総戸数90戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は957万～1,583万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスプラッツシラヤマ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所佐賀県 佐賀市 白山2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒840-0826管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 親和銀行 佐賀中央支店 (73 m)
    • 佐賀信用金庫本店 (136 m)
    • 西日本シティ銀行 佐賀支店 (220 m)
    • 三井住友銀行 佐賀支店 (252 m)
    • みずほ銀行 佐賀支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀玉屋内出張所 (301 m)
    • 佐賀銀行呉服町支店 (317 m)
    • 三井住友信託銀行佐賀支店 (359 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行佐賀店 (446 m)
    • 長崎銀行佐賀支店 (461 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 佐賀中の小路店 (306 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (644 m)
    • セブンイレブン 佐賀水ケ江店 (687 m)
    • セブンイレブン 佐賀与賀町店 (762 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (839 m)
    • セブンイレブン 佐賀成章町店 (869 m)
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (877 m)
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (902 m)
  • スーパー3件
    • アスタラビスタ 佐賀店 (11 m)
    • A-プライス 佐賀店 (817 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀大学 まちづくりサテライトゆっつらーと館 (219 m)
    • 寺元ドレメデザイン専門学校 (265 m)
    • 夢未来高等学院佐賀校 (279 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (289 m)
    • 緑ドレスメーカー服飾専門学校 (334 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール佐賀校 (454 m)
    • 佐賀市立勧興小学校 (524 m)
    • 佐賀市立循誘小学校 (548 m)
    • 佐賀市立成章中学校 (713 m)
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)佐賀県支部 (74 m)
    • ひとり親ICT就業支援センター (139 m)
    • ハローワーク佐賀 (181 m)
    • 佐賀公共職業安定所 (183 m)
    • ヤングハローワークSAGA (190 m)
    • 佐賀 新卒応援ハローワーク (195 m)
    • 佐賀市役所 教育委員会 教育部 社会教育課 総務企画係 (338 m)
    • 佐賀警察署 佐嘉神社角交番 (413 m)
    • 佐賀市 勧興公民館 (436 m)
    • 佐賀地方裁判所 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • すこやか女性クリニック (3 m)
    • 悠心堂クリニック (18 m)
    • デイサービスワルツ (137 m)
    • 陣内歯科医院 (161 m)
    • スマイル居宅介護支援事業所 (192 m)
    • あゆみ通所リハビリセンター (192 m)
    • 中尾医院 (193 m)
    • 永浜眼科医院 (201 m)
    • 佐賀クリニック (235 m)
    • 副島病院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おへそ保育園 (2 m)
    • 佐賀県私立幼稚園連合会 (74 m)
    • 佐賀カトリック幼稚園 (254 m)
    • そらいろのたね (445 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (446 m)
    • 藤影幼稚園 (562 m)
    • おへそこども園 (569 m)
    • 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (661 m)
    • 佐賀市立成章保育所 (710 m)
    • 若楠幼稚園 (812 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスプラッツ白山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスプラッツ白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格957万～1,583万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より10.3% 低い↓
佐賀県の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 131位
佐賀市
123棟中 72位
白山
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスプラッツ白山の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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エスプラッツ白山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスプラッツ白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,650万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,180万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)--
2019年6月1,630万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)南-
2019年5月1,630万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)南-
2019年4月1,630万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)南-
2019年3月1,630万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスプラッツ白山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,096.5万円（17.6万円）
71〜80㎡17件1,298.2万円（17.5万円）
91〜100㎡11件1,630万円（17.9万円）

エスプラッツ白山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,096.5万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エスプラッツ白山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,110万円17.2万円
7階〜8階1,177.5万円17.9万円
9階〜10階1,390万円17.6万円
11階〜12階1,416万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,107.1万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,306.3万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,589.4万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,335.2万円17.7万円
東900万円15.5万円

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エスプラッツ白山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円2LDK70.64㎡7.5万円7.5万円11〜15南
2017年6月9.0万円3LDK70.64㎡9.0万円18.0万円11〜15南
2016年11月9.8万円4LDK92.0㎡9.8万円19.6万円11〜15南東
2016年10月9.8万円4LDK92.0㎡9.8万円19.6万円11〜15南東
2016年9月9.8万円4LDK92.0㎡9.8万円19.6万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスプラッツ白山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階6.6万〜6.9万円
62.22㎡ / 南
7階6.6万〜7万円
62.22㎡ / 南
8階6.5万〜6.8万円
62.22㎡ / -		9.9万〜10.4万円
92.0㎡ / 南
9階6.6万〜7万円
61.61㎡ / 南		7.7万〜8万円
71.0㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
91.0㎡ / 南
10階6.7万〜7.1万円
62.22㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
74.63㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
90.88㎡ / 南
11階8.2万〜8.6万円
75.0㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
70.64㎡ / 南		9.5万〜10万円
87.48㎡ / 南
12階8万〜8.4万円
74.63㎡ / -		9.9万〜10.4万円
92.0㎡ / 南東

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