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サーパス兵庫南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴27件2022年12月22日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.94

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩28分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス兵庫南の基本情報

サーパス兵庫南は、2003年02月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,552万～2,092万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヒョウゴミナミ管理会社-
住所佐賀県 佐賀市 兵庫南1丁目6-32管理形態委託
郵便番号〒849-0918管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市兵庫南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 朝銀西信用組合佐賀支店 (412 m)
    • 佐賀共栄銀行兵庫支店 (450 m)
    • 佐賀銀行兵庫支店 (555 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 モラージュ佐賀内出張所(ATM) (800 m)
    • JAさが佐賀市ゆめさき支所 (930 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 佐賀兵庫下村店 (349 m)
    • ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫南店 (597 m)
    • セブンイレブン 佐賀東佐賀店 (764 m)
    • セブンイレブン 佐賀東中野店 (884 m)
    • ローソン 佐賀巨勢店 (926 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (970 m)
  • スーパー5件
    • Foodway(フードウェイ) 佐賀兵庫店 (485 m)
    • マックスバリュ 巨勢店 (499 m)
    • マルキョウ 大財店 (580 m)
    • alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (789 m)
    • Foodway(フードウェイ) モラージュ佐賀店 (854 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 佐賀市立城東中学校 (202 m)
    • 託児所しゅーくりーむ (496 m)
    • 兵庫託児所 (509 m)
    • 兵庫託児所きらめき園 (511 m)
    • 佐賀県立総合看護学院 (712 m)
    • 佐賀市立循誘小学校 (752 m)
    • あいらぶぺっと本店 (810 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大財三区会館 (638 m)
    • 佐賀市 循誘公民館 (643 m)
    • 佐賀警察署 兵庫交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 兵庫整骨院 (96 m)
    • アースサポート佐賀 (96 m)
    • 野口歯科医院 (230 m)
    • こうの医院 (288 m)
    • 田中産婦人科 (302 m)
    • ゆたか内科 消化器科クリニック (303 m)
    • 小野病院 (314 m)
    • 兵庫南アイクリニック (359 m)
    • 浦歯科医院 (390 m)
    • 二宮内科医院 (435 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 錦華幼稚園 (457 m)
    • さがのゆめ保育園 第2保育園 (459 m)
    • 藤影幼稚園 (807 m)
    • 佐賀市立城東保育所 (813 m)
    • 認定こども園エミールこども園 (905 m)
    • エミール幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス兵庫南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス兵庫南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万～2,092万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より15.6% 高い↑
佐賀県の平均より13.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 73位
佐賀市
123棟中 43位
兵庫南
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス兵庫南の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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サーパス兵庫南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス兵庫南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,350万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,890万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年8月2,000万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年7月2,000万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年6月2,000万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年4月2,000万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス兵庫南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,658.6万円（22万円）
81〜90㎡14件2,095万円（24.5万円）
91〜100㎡6件2,156.7万円（22.2万円）

サーパス兵庫南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,095万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス兵庫南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,350万円24.2万円
3階〜6階1,650万円22.5万円
7階1,660万円21.9万円
8階2,101.1万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,949.5万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,156.7万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112万円24.5万円

サーパス兵庫南の売却のご相談

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サーパス兵庫南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円4LDK96.93㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス兵庫南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
96.93㎡ / 南
3階
4階10.3万〜10.8万円
96.93㎡ / -
5階
6階7.8万〜8.2万円
73.21㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
75.78㎡ / -
8階9.5万〜9.9万円
85.47㎡ / 南		10.5万〜11万円
96.93㎡ / -

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