アルバガーデンパークサイド兵庫
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.47
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24
- 交通
- JR長崎本線(鳥栖-長崎)「佐賀駅」徒歩23分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバガーデンパークサイド兵庫の基本情報
建物・設備
名称 | アルバガーデンパークサイドヒョウゴ | 管理会社 | ベストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 佐賀県 佐賀市 兵庫北1丁目20-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒849-0919 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アルバクリエイト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三基 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市兵庫北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR長崎本線(鳥栖-長崎)の佐賀駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAさが佐賀市ゆめさき支所 (33 m)
- エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 佐賀共栄銀行兵庫支店 (597 m)
- ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 佐賀銀行兵庫支店 (758 m)
- 朝銀西信用組合佐賀支店 (908 m)
- セブン銀行 ゆめタウン 佐賀 共同出張所 (959 m)
- 九州労働金庫 佐賀県本部 (969 m)
- 公園1件
- 夢咲公園 (878 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 佐賀兵庫北店 (77 m)
- セブンイレブン 佐賀東中野店 (335 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫下村店 (614 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (736 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫店 (770 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫南店 (797 m)
- ポプラ佐賀兵庫北店 (870 m)
- ミニストップ 佐賀大財2丁目店 (888 m)
- スーパー3件
- alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (366 m)
- マルキョウ 大財店 (626 m)
- Foodway(フードウェイ) 佐賀兵庫店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫託児所 (473 m)
- 兵庫託児所きらめき園 (485 m)
- 私立佐賀清和中学校 (490 m)
- 私立佐賀清和高校 (491 m)
- 託児所ぽんぽん (507 m)
- 佐賀県立総合看護学院 (586 m)
- 佐賀市 中央児童センター (648 m)
- 託児所しゅーくりーむ (751 m)
- あいらぶぺっと本店 (868 m)
- ペットハウスハニーレイ (921 m)
- 公共施設/機関7件
- 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (661 m)
- 佐賀第二合同庁舎 (717 m)
- 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (718 m)
- 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (718 m)
- 佐賀税務署 (721 m)
- 佐賀労働基準監督署 (730 m)
- 佐賀消防署 (873 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスしあわせ工房兵庫 (142 m)
- 古賀接骨院 (149 m)
- 藤川歯科医院 (223 m)
- 夢咲クリニック (237 m)
- ひろ歯科クリニック (237 m)
- 丸内クリニック (393 m)
- こいけクリニック (433 m)
- えがしら小児科医院 (470 m)
- ゆめ咲歯科クリニック (537 m)
- ゆきデンタルクリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園エミールこども園 (529 m)
- ニチイキッズ夢咲保育園 (560 m)
- エミール幼稚園 (577 m)
- さがのゆめ保育園 第2保育園 (616 m)
- ちえんかん保育園 (826 m)
- 神野保育園 (934 m)
- 認定こども園神野保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバガーデンパークサイド兵庫の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルバガーデンパークサイド兵庫の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバガーデンパークサイド兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,898万~3,093万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐賀市の平均より61.5% 高い↑ 佐賀県の平均より57.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルバガーデンパークサイド兵庫の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルバガーデンパークサイド兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデンパークサイド兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,890万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2021年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
2019年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2019年10月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
2019年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して+35.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルバガーデンパークサイド兵庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 1,887.3万円(28.2万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 2,149.7万円(29.1万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 2,758.9万円(28.5万円) |
アルバガーデンパークサイド兵庫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.7万円(㎡単価29.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルバガーデンパークサイド兵庫の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐賀市の売買相場 | アルバガーデンパークサイド兵庫のある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落(-81.6万円)、前年比で−30.83%下落(-439万円)しています。 |
---|---|
佐賀駅の売買相場 | アルバガーデンパークサイド兵庫のある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落(-96.6万円)、前年比で−31.65%下落(-453.3万円)しています。 |
アルバガーデンパークサイド兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,010万円 | 26.6万円 |
4階〜5階 | 2,277.8万円 | 27.9万円 |
6階〜7階 | 2,240万円 | 29.4万円 |
8階〜9階 | 2,202万円 | 32.2万円 |
10階〜11階 | 2,140万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 28.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,139.6万円 | 28.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,440万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,189.6万円 | 29.1万円 |
アルバガーデンパークサイド兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルバガーデンパークサイド兵庫の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.56㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバガーデンパークサイド兵庫の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.4万〜9.9万円 67.16㎡ / - | ||
3階 | 10.7万〜11.3万円 74.33㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.04㎡ / 南 | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 96.92㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 76.87㎡ / 南 | |
5階 | 9.5万〜10万円 65.34㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 10.7万〜11.3万円 73.06㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 96.92㎡ / 南 | |
8階 | 9.9万〜10.4万円 67.16㎡ / 南 | ||
9階 | 10.6万〜11.2万円 73.06㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | 11.5万〜12.1万円 76.87㎡ / 南 |
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