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サンパーク兵庫北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.25

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩18分
築年月
2008年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク兵庫北の基本情報

サンパーク兵庫北は、大英産業によって2008年01月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,437万～2,145万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークヒョウゴキタ管理会社合人社
住所佐賀県 佐賀市 兵庫北2丁目19-23管理形態-
郵便番号〒849-0919管理員-
築年月2008年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩18分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市兵庫北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • JAさが佐賀市ゆめさき支所 (473 m)
    • 九州労働金庫 佐賀県本部 (629 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 佐賀 共同出張所 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン佐賀内出張所(ATM) (736 m)
    • JA佐賀信連本所 (825 m)
    • JAさが本所 (828 m)
    • ミニストップ佐賀兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • JA佐賀市中央本店 (930 m)
  • 公園2件
    • 夢咲公園 (438 m)
    • 大溝公園 (871 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (308 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫北店 (380 m)
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 佐賀東中野店 (765 m)
    • ローソン 佐賀北部バイパス店 (832 m)
    • ポプラ佐賀兵庫北店 (837 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫店 (922 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (977 m)
    • セブンイレブン 佐賀兵庫下村店 (982 m)
  • スーパー3件
    • alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (524 m)
    • マルキョウ 大財店 (808 m)
    • A-プライス 佐賀店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 託児所ぽんぽん (223 m)
    • 私立佐賀清和高校 (275 m)
    • 私立佐賀清和中学校 (276 m)
    • 佐賀市 中央児童センター (289 m)
    • ペットハウスハニーレイ (546 m)
    • チャイルドハートゆめさき (566 m)
    • 佐賀県立致遠館高校 (697 m)
    • 私立成穎中学校 (721 m)
    • 私立佐賀学園高校 (725 m)
    • 兵庫託児所きらめき園 (787 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (249 m)
    • 佐賀第二合同庁舎 (457 m)
    • 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (457 m)
    • 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (458 m)
    • 佐賀税務署 (461 m)
    • 佐賀労働基準監督署 (476 m)
    • 佐賀消防署 (484 m)
    • 九州農政局佐賀県拠点 参事官室・代表 (863 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 佐賀募集案内所 (867 m)
    • 佐賀警察署 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • えがしら小児科医院 (44 m)
    • こいけクリニック (61 m)
    • さの眼科 (126 m)
    • ゆめ咲歯科クリニック (186 m)
    • ももた耳鼻咽喉科 (257 m)
    • 夢咲クリニック (266 m)
    • 庄野真由美レディースクリニック (268 m)
    • ひろ歯科クリニック (317 m)
    • あすく歯科医院 (323 m)
    • 夢咲胃腸内科 (349 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ夢咲保育園 (374 m)
    • ちえんかん保育園 (393 m)
    • 神野保育園 (606 m)
    • 認定こども園神野保育園 (642 m)
    • ふじ託児所 (791 m)
    • さがのゆめ保育園 (816 m)
    • 認定こども園エミールこども園 (954 m)
    • エミール幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク兵庫北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク兵庫北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,437万～2,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より42.1% 高い↑
佐賀県の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 28位
佐賀市
123棟中 14位
兵庫北
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパーク兵庫北の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク兵庫北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク兵庫北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,120万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,120万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年1月2,120万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)南-
2021年9月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2021年7月1,400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約82万円)--
2018年5月1,690万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク兵庫北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,395万円（25.2万円）
61〜70㎡6件1,875万円（28.6万円）
81〜90㎡9件1,890万円（23.3万円）

サンパーク兵庫北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,890万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンパーク兵庫北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,770万円26.7万円
3階〜4階1,841万円23.5万円
5階1,876.7万円29万円
6階〜7階1,735万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,395万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,875万円28.6万円
4LDK/4SLDK等1,890万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,881.8万円25.9万円

サンパーク兵庫北の売却のご相談

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サンパーク兵庫北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円3LDK66.86㎡--1〜5南
2020年12月13.0万円3LDK66.86㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2020年11月13.0万円3LDK66.86㎡13.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク兵庫北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
69.49㎡ / 南
2階
3階10万〜10.5万円
55.4㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
81.02㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
55.4㎡ / -		12.5万〜13.2万円
66.86㎡ / 南
6階
7階11.5万〜12.1万円
60.69㎡ / 南

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