ユメックスマンション夢咲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.83
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10
- 交通
- JR長崎本線(鳥栖-長崎)「佐賀駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユメックスマンション夢咲の基本情報
建物・設備
名称 | ユメックスマンションユメサキ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 佐賀県 佐賀市 兵庫北3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒849-0919 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市兵庫北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR長崎本線(鳥栖-長崎)の佐賀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 佐賀県本部 (299 m)
- ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- JA佐賀信連本所 (593 m)
- JAさが本所 (595 m)
- JA佐賀市中央本店 (625 m)
- ミニストップ佐賀兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (716 m)
- 佐賀信用金庫神野支店 (744 m)
- 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (746 m)
- 公園2件
- 夢咲公園 (215 m)
- 大溝公園 (284 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (435 m)
- セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (528 m)
- ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (648 m)
- ファミリーマート 佐賀駅北店 (670 m)
- ファミリーマート JR佐賀駅店 (748 m)
- ローソン 佐賀北部バイパス店 (815 m)
- ローソン 佐賀神野西三丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (821 m)
- ローソン 九電佐賀ビル店 (830 m)
- スーパー3件
- A-プライス 佐賀店 (845 m)
- スーパーモリナガ 高木瀬店 (906 m)
- alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (936 m)
- 学校/教育施設10件
- チャイルドハートゆめさき (186 m)
- ペットハウスハニーレイ (198 m)
- 佐賀市 中央児童センター (387 m)
- 佐賀県立致遠館高校 (405 m)
- 私立佐賀学園高校 (415 m)
- 私立成穎中学校 (439 m)
- 佐賀県立佐賀商業高校 (486 m)
- 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (489 m)
- 託児所ぽんぽん (534 m)
- 私立佐賀清和高校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀消防署 (183 m)
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- 佐賀年金事務所 (370 m)
- 佐賀県衛生薬業センター (412 m)
- 佐賀中部保健福祉事務所 (424 m)
- 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (467 m)
- 佐賀第二合同庁舎 (469 m)
- 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (469 m)
- 佐賀税務署 (470 m)
- 佐賀労働基準監督署 (477 m)
- 病院/医療10件
- 柳川カイロプラクティック研究所 (2 m)
- 神野診療所 (245 m)
- 佐賀県医療生活協同組合介護事業部 (265 m)
- 中島はり背骨矯正センター (272 m)
- 諸岡歯科 (297 m)
- しまのえ耳鼻咽喉科 (325 m)
- えとう内科・循環器内科 (378 m)
- 浜崎整形外科 (418 m)
- みね内科循環器科クリニック (431 m)
- 訪問介護ひまわり (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじ託児所 (198 m)
- 神野保育園 (326 m)
- 認定こども園神野保育園 (380 m)
- ちえんかん保育園 (388 m)
- そらいろ保育園 (538 m)
- 青い鳥保育園 (666 m)
- さがのゆめ保育園 (699 m)
- ニチイキッズ夢咲保育園 (833 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (853 m)
- 西九州大学附属三光幼稚園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユメックスマンション夢咲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユメックスマンション夢咲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,392万~1,882万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 佐賀市の平均より6.8% 高い↑ 佐賀県の平均より4.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユメックスマンション夢咲の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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ユメックスマンション夢咲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユメックスマンション夢咲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,200万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユメックスマンション夢咲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 1,376万円(19万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 1,970.8万円(22.7万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 1,980万円(21.6万円) |
ユメックスマンション夢咲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376万円(㎡単価19万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユメックスマンション夢咲の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐賀市の売買相場 | ユメックスマンション夢咲のある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落(-81.6万円)、前年比で−30.83%下落(-439万円)しています。 |
---|---|
佐賀駅の売買相場 | ユメックスマンション夢咲のある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落(-96.6万円)、前年比で−31.65%下落(-453.3万円)しています。 |
ユメックスマンション夢咲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,476.9万円 | 19.3万円 |
7階〜9階 | 1,798.2万円 | 21.5万円 |
10階〜12階 | 2,200万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 18.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,483.8万円 | 19.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,940.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,831万円 | 21.7万円 |
ユメックスマンション夢咲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユメックスマンション夢咲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.69㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.69㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.75㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.69㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユメックスマンション夢咲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 9.4万〜9.8万円 72.69㎡ / - | ||
5階 | 9.5万〜10万円 71.43㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 87.64㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 9.6万〜10.1万円 71.43㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 91.75㎡ / 南 | |
8階 | 9.6万〜10万円 72.69㎡ / - | ||
9階 | 9.9万〜10.4万円 75.08㎡ / - | ||
10階 | 10万〜10.5万円 75.08㎡ / - | ||
11階 | 12.3万〜12.9万円 91.75㎡ / - | ||
12階 | 12.1万〜12.7万円 88.25㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 88.25㎡ / 南 | |
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 金立町大字千布
- 金立町大字薬師丸
- 久保泉町大字上和泉
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- 神野西
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- 巨勢町大字牛島
- 巨勢町大字修理田
- 巨勢町大字高尾
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- 高木瀬町大字東高木
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- 西与賀町厘外中
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- 蓮池町大字小松
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- 兵庫町大字瓦町
- 兵庫町大字西渕
- 兵庫町大字渕
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