ヒューマンズ鳥栖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,020万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,020万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 佐賀県鳥栖市秋葉町1丁目993-1
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズ鳥栖の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズトス | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 秋葉町1丁目993-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒841-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市秋葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩8分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセス良好です。田代駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 佐賀信用金庫鳥栖支店 (106 m)
- 福岡銀行鳥栖支店 (138 m)
- 佐賀銀行鳥栖支店 (216 m)
- 佐賀東信用組合鳥栖支店 (241 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (252 m)
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- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (528 m)
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- 筑邦銀行鳥栖支店 (573 m)
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- 九州医療専門学校古野キャンパス (793 m)
- 医療福祉専門学校緑生館本町キャンパス (875 m)
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- 佐賀県立鳥栖高校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
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- 本町会館 (520 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス楽笑倶楽部 本通り (46 m)
- しらみず歯科クリニック (73 m)
- 白水レディースクリニック (102 m)
- 幸訪問看護ステーション (111 m)
- 桜井整骨院 (170 m)
- 斎藤内科医院 (202 m)
- からだ未来整骨院 (230 m)
- 通所リハビリテーションふれあい (252 m)
- ふれあいケアマネージメントサービス (261 m)
- 宮崎医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (231 m)
- アイルキッズルーム (245 m)
- 鳥栖市立保育所鳥栖いづみ園 (635 m)
- 鳥栖ルンビニ幼稚園 (692 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (798 m)
- 虹の子保育園 (863 m)
- 鳥栖市立保育所小鳩園 (881 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (929 m)
- プチ・グレイシュ (946 m)
- 駒鳥幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンズ鳥栖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンズ鳥栖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 825万～1,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より25.8% 低い↓ 佐賀県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンズ鳥栖の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンズ鳥栖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 980万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンズ鳥栖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,790万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.2％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンズ鳥栖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 855.4万円（14.7万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,027万円（15.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 780万円（9.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,656.7万円（18.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,630万円（18万円） |
ヒューマンズ鳥栖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,027万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒューマンズ鳥栖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 992.4万円 | 15.7万円 |
| 4階〜6階 | 714万円 | 11.4万円 |
| 7階〜12階 | 942万円 | 14.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,399.1万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 855.4万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 999.5万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,511.5万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,098.5万円 | 15.8万円 |
ヒューマンズ鳥栖の売却のご相談
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ヒューマンズ鳥栖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.04㎡ | - | 7.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.04㎡ | - | 7.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.91㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 64.91㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 66.04㎡ | - | 8.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズ鳥栖の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 56.96㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 68.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 56.96㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.91㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 56.96㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 65.0㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 56.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 56.96㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 59.41㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 8万〜8.5万円 64.91㎡ / - | 8万〜8.5万円 64.91㎡ / - | 10万〜10.6万円 79.04㎡ / 南 |
| 15階 | 8.2万〜8.6万円 66.04㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 90.71㎡ / 南 |
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