サンパーク鳥栖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 佐賀県鳥栖市宿町1398-3
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩23分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク鳥栖の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークトス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 宿町1398-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市宿町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩23分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新鳥栖駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ鳥栖轟木 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- 筑邦銀行鳥栖支店 (650 m)
- ファミリーマート鳥栖本町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 九州労働金庫鳥栖支店 (720 m)
- 佐賀共栄銀行鳥栖支店 (736 m)
- JAさがとすにし支所 (824 m)
- 公園1件
- 市民公園 (642 m)
- コンビニ6件
- ローソン 鳥栖養父町店 (413 m)
- セブンイレブン 鳥栖養父町店 (449 m)
- セブンイレブン 鳥栖宿町店 (511 m)
- ローソン 鳥栖神辺店 (857 m)
- ローソン 鳥栖萱方店 (893 m)
- ローソン 鳥栖蔵上店 (895 m)
- スーパー2件
- The Big(ザ・ビッグ) 鳥栖店 (132 m)
- サニー 鳥栖店 (725 m)
- 学校/教育施設8件
- 医療福祉専門学校緑生館本町キャンパス (419 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北小学校 なかよし会 (639 m)
- 鳥栖工業会館 (640 m)
- 鳥栖市立鳥栖北小学校 (641 m)
- 佐賀県立鳥栖工業高校 (666 m)
- 鳥栖市立若葉小学校 (734 m)
- 鳥栖市立鳥栖中学校 (784 m)
- 九州医療専門学校古野キャンパス (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳥栖市役所 (271 m)
- 鳥栖警察署 布津原交番 (396 m)
- 鳥栖市立図書館 (456 m)
- 鳥栖・三養基地区消防事務組合消防本部消防署 (493 m)
- 宿町公民館 (497 m)
- 鳥栖警察署 (792 m)
- 佐賀県県営住宅鳥栖管理室 (841 m)
- 本町会館 (851 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北まちづくり推進センター (860 m)
- 鳥栖保健福祉事務所 (866 m)
- 病院/医療10件
- 權藤歯科 (83 m)
- ひらつか歯科医院 (144 m)
- 古賀内科医院 (158 m)
- ふたば歯科医院 (203 m)
- たにぐち歯科クリニック (255 m)
- 原歯科医院 (302 m)
- 前山内科 (327 m)
- 田中こども歯科医院 (359 m)
- びすけっと鳥栖 (403 m)
- やまさき眼科 (431 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鳥栖市立保育所小鳩園 (539 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (539 m)
- 認定こども園布津原幼稚園 (645 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (666 m)
- 虹の子保育園 (688 m)
- 蔵上ひまわり保育園 (728 m)
- 駒鳥幼稚園 (821 m)
- 鳥栖双葉保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク鳥栖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク鳥栖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～1,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より3.2% 高い↑ 佐賀県の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク鳥栖の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク鳥栖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク鳥栖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,160万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク鳥栖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,470.6万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,903.7万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,815.7万円（21.9万円） |
サンパーク鳥栖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,470.6万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパーク鳥栖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,645.3万円 | 23万円 |
| 3階〜4階 | 1,903.6万円 | 25.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,400万円 | 21万円 |
| 7階 | 1,657.1万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,471.8万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,963.2万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,683.5万円 | 23.5万円 |
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サンパーク鳥栖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 82.88㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 79.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク鳥栖の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 63.27㎡ / - | 8.6万〜9万円 82.88㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 76.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 72.58㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 66.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 69.43㎡ / - | 9万〜9.5万円 82.88㎡ / 南 |
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