東峰マンション鳥栖3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「鳥栖駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東峰マンション鳥栖3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウホウマンショントスサン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町302-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒841-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市本鳥栖町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の鳥栖駅で徒歩8分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセス良好です。田代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鳥栖藤木町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポ鳥栖内出張所(ATM) (470 m)
- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (472 m)
- セブン銀行 フレスポ 鳥栖 共同出張所 (502 m)
- JAさが基里支所 (601 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (640 m)
- 佐賀銀行鳥栖支店 (742 m)
- 福岡銀行鳥栖支店 (757 m)
- 佐賀東信用組合鳥栖支店 (862 m)
- 佐賀信用金庫鳥栖支店 (900 m)
- 公園2件
- 鳥栖中央公園 (627 m)
- 藤木緑地 (634 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 鳥栖本鳥栖町店 (259 m)
- セブンイレブン 鳥栖曽根崎町店 (276 m)
- ファミリーマート JR鳥栖駅店 (351 m)
- ローソン 鳥栖駅前店 (419 m)
- ミニストップ 鳥栖藤木町店 (644 m)
- セブンイレブン 鳥栖基里小学校前店 (670 m)
- セブンイレブン 鳥栖大正町店 (702 m)
- セブンイレブン 鳥栖中央店 (880 m)
- スーパー2件
- マックスバリュエクスプレス 曽根崎店 (321 m)
- サンリブ鳥栖店 (542 m)
- 学校/教育施設6件
- 鳥栖市立基里小学校 (540 m)
- 鳥栖市立 基里小学校 なかよし会 (558 m)
- 九州医療専門学校松原キャンパス (787 m)
- 放課後等デイサービススタジオアンカンパニー (792 m)
- 佐賀県立鳥栖高校 (873 m)
- 九州医療専門学校桜町キャンパス (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳥栖警察署 鳥栖駅前交番 (331 m)
- 鳥栖市役所 健康福祉みらい部 スポーツ振興課 課長 (408 m)
- 曽根崎町公民館 (414 m)
- 本鳥栖町公民館 (546 m)
- 鳥栖警察署 曽根崎交番 (680 m)
- ハローワーク鳥栖 (689 m)
- 鳥栖警察署 曾根崎交番 (796 m)
- 鳥栖市立 基里まちづくり推進センター (801 m)
- 本町会館 (959 m)
- 藤木町公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- 中川歯科医院 (153 m)
- かわらハートクリニック (275 m)
- 鳥栖市地域共生ステーションとさくさん(NPO法人) 宅幼老所きざと (301 m)
- しばやま整形外科 (317 m)
- 野下医院 (477 m)
- 荒木眼科 (502 m)
- とおやま歯科医院 (540 m)
- 高尾医院 (545 m)
- 医療法人仁徳会今村病院 (548 m)
- 今村病院 (549 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 若竹幼稚園 (405 m)
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (635 m)
- 鳥栖市立保育所白鳩園 (877 m)
- レインボー保育園 (970 m)
- 虹の子保育園 (995 m)
- アイルキッズルーム (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東峰マンション鳥栖3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東峰マンション鳥栖3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～1,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より5.5% 低い↓ 佐賀県の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東峰マンション鳥栖3の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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東峰マンション鳥栖3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東峰マンション鳥栖3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,990万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東峰マンション鳥栖3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,290万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,468.5万円（20.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,166.7万円（13.5万円） |
東峰マンション鳥栖3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.5万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東峰マンション鳥栖3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,537.5万円 | 21万円 |
| 4階〜5階 | 1,365.6万円 | 17.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,184万円 | 16万円 |
| 8階〜9階 | 1,533.3万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,455.7万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,275万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,554.2万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,225万円 | 17.1万円 |
東峰マンション鳥栖3の売却のご相談
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東峰マンション鳥栖3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.47㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東峰マンション鳥栖3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 72.27㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 73.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 72.27㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 86.19㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 81.91㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 72.27㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 68.39㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 72.27㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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