クレアールマンション鳥栖駅前の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.82
- 住所
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-28
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
クレアールマンション鳥栖駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアールマンション鳥栖駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアールマンショントスエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町302-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 照栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市本鳥栖町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセスは抜群です。田代駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鳥栖藤木町 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポ鳥栖内出張所(ATM) (256 m)
- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (257 m)
- セブン銀行 フレスポ 鳥栖 共同出張所 (287 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (453 m)
- 佐賀銀行鳥栖支店 (546 m)
- 福岡銀行鳥栖支店 (574 m)
- 佐賀東信用組合鳥栖支店 (659 m)
- 佐賀信用金庫鳥栖支店 (714 m)
- JAさが基里支所 (769 m)
- 公園2件
- 鳥栖中央公園 (426 m)
- 藤木緑地 (684 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 鳥栖本鳥栖町店 (79 m)
- ファミリーマート JR鳥栖駅店 (219 m)
- ローソン 鳥栖駅前店 (279 m)
- セブンイレブン 鳥栖大正町店 (487 m)
- セブンイレブン 鳥栖曽根崎町店 (491 m)
- セブンイレブン 鳥栖中央店 (693 m)
- ミニストップ 鳥栖藤木町店 (796 m)
- セブンイレブン 鳥栖基里小学校前店 (876 m)
- ファミリーマート 鳥栖藤木町店 (968 m)
- スーパー2件
- サンリブ鳥栖店 (327 m)
- マックスバリュエクスプレス 曽根崎店 (435 m)
- 学校/教育施設8件
- 放課後等デイサービススタジオアンカンパニー (644 m)
- 佐賀県立鳥栖高校 (709 m)
- 鳥栖市立基里小学校 (733 m)
- 鳥栖市立 基里小学校 なかよし会 (757 m)
- 九州医療専門学校松原キャンパス (788 m)
- 九州医療専門学校古野キャンパス (818 m)
- 鳥栖市立鳥栖中学校 (848 m)
- 鳥栖市立鳥栖北小学校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳥栖警察署 鳥栖駅前交番 (194 m)
- 鳥栖市役所 健康福祉みらい部 スポーツ振興課 課長 (378 m)
- 本鳥栖町公民館 (420 m)
- 曽根崎町公民館 (622 m)
- ハローワーク鳥栖 (627 m)
- 本町会館 (744 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北まちづくり推進センター (797 m)
- 鳥栖警察署 曽根崎交番 (846 m)
- 佐賀地方法務局鳥栖出張所 (869 m)
- 鳥栖簡易裁判所 (877 m)
- 病院/医療10件
- しばやま整形外科 (128 m)
- 荒木眼科 (287 m)
- とおやま歯科医院 (325 m)
- 中川歯科医院 (331 m)
- 医療法人仁徳会今村病院 (382 m)
- 今村病院 (383 m)
- かわらハートクリニック (402 m)
- 小規模多機能型居宅介護遊喜 (404 m)
- 高尾医院 (426 m)
- ニチイケアセンター鳥栖 (455 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (472 m)
- 若竹幼稚園 (603 m)
- アイルキッズルーム (860 m)
- レインボー保育園 (989 m)
- 虹の子保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアールマンション鳥栖駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアールマンション鳥栖駅前の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～2,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より2.3% 低い↓ 佐賀県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアールマンション鳥栖駅前の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.7万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレアールマンション鳥栖駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアールマンション鳥栖駅前の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,750万円 | -4〜0 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアールマンション鳥栖駅前の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,530万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,489.1万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,812万円（21万円） |
クレアールマンション鳥栖駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.1万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアールマンション鳥栖駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,170万円 | 15.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,458.2万円 | 19.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,648.8万円 | 20.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,509.1万円 | 20万円 |
| 13階〜14階 | 1,540.9万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,475万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,446.8万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,757.9万円 | 20.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,280万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.3万円 | 19.2万円 |
| 西 | 1,577万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,412.5万円 | 18.5万円 |
クレアールマンション鳥栖駅前の売却のご相談
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クレアールマンション鳥栖駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.77㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.8㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.77㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアールマンション鳥栖駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 74.3㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 82.8㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 73.48㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 87.77㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 73.48㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 87.77㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 86.92㎡ / - | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 86.92㎡ / 西 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 75.56㎡ / - | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 73.48㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 82.8㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 74.3㎡ / 西 | ||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 87.0㎡ / - | ||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 84.32㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 86.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアールマンション鳥栖駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレアールマンション鳥栖駅前周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。