アーサー鳥栖駅ウェルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.0
- 住所
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーサー鳥栖駅ウェルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーサートスエキウェルステージ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町386-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市本鳥栖町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩6分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセス良好です。田代駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鳥栖藤木町 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポ鳥栖内出張所(ATM) (226 m)
- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (259 m)
- セブン銀行 フレスポ 鳥栖 共同出張所 (285 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (530 m)
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- ローソン 鳥栖駅前店 (434 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 曽根崎町公民館 (693 m)
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- 桜町公民館 (907 m)
- 病院/医療10件
- しばやま整形外科 (88 m)
- 荒木眼科 (283 m)
- 小規模多機能型居宅介護遊喜 (291 m)
- とおやま歯科医院 (307 m)
- ニチイケアセンター鳥栖 (359 m)
- 中川歯科医院 (393 m)
- かわらハートクリニック (396 m)
- アルファ歯科・矯正歯科クリニック (406 m)
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- 医療法人仁徳会今村病院 (497 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (583 m)
- 若竹幼稚園 (655 m)
- レインボー保育園 (835 m)
- 虹の子保育園 (858 m)
- 駒鳥幼稚園 (860 m)
- 虹の子保育園 (883 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (935 m)
- アイルキッズルーム (980 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーサー鳥栖駅ウェルステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーサー鳥栖駅ウェルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,576万～2,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より11.8% 高い↑ 佐賀県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーサー鳥栖駅ウェルステージの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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アーサー鳥栖駅ウェルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーサー鳥栖駅ウェルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,590万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーサー鳥栖駅ウェルステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,806万円（23.8万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,257.6万円（24.3万円） |
アーサー鳥栖駅ウェルステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,806万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アーサー鳥栖駅ウェルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,650万円 | 22.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,733万円 | 23万円 |
| 7階〜9階 | 1,885.9万円 | 23万円 |
| 10階〜12階 | 2,164.5万円 | 25.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,593.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,764.9万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,240万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,007.1万円 | 24.3万円 |
| 西 | 1,657.1万円 | 22.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 20.6万円 |
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アーサー鳥栖駅ウェルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.44㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.44㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーサー鳥栖駅ウェルステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 75.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 74.66㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 74.66㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 77.08㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 76.44㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 92.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 77.08㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 90.94㎡ / - | |
| 10階 | 9万〜9.5万円 77.08㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 89.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 74.66㎡ / 西 | ||
| 12階 | 9万〜9.5万円 76.44㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 92.75㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 76.44㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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