丸二マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 18.2％ 〜 22.2％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [三重県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 三重県伊勢市吹上2丁目9-31
- 交通
- 近鉄山田線「宇治山田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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丸二マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マルニマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 伊勢市 吹上2丁目9-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒516-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3K、3DK、6K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸二 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県伊勢市吹上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の宇治山田駅で徒歩6分、近鉄鳥羽線も利用可能でアクセス良好です。伊勢市駅から徒歩9分、宮町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東海労働金庫伊勢支店 (353 m)
- 桑名三重信用金庫 伊勢支店 (390 m)
- 日本政策金融公庫 伊勢支店国民生活事業 (397 m)
- 第三銀行伊勢支店 (403 m)
- みずほ銀行伊勢支店 (433 m)
- 百五銀行伊勢支店 (556 m)
- JA伊勢 伊勢支店 (561 m)
- 百五銀行伊勢支店伊勢市役所出張所 (612 m)
- 百五銀行河崎支店 (691 m)
- 日本政策金融公庫伊勢支店国民生活事業 (743 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 近鉄宇治山田駅改札外店 (201 m)
- ローソン 伊勢岩渕店 (294 m)
- ファミリーマート 宇治山田駅店 (320 m)
- ファミリーマート 伊勢河崎店 (422 m)
- ローソン 伊勢尾上町店 (488 m)
- ファミリーマート 近鉄伊勢市駅4番ホーム店 (580 m)
- ファミリーマート 伊勢本町店 (706 m)
- ローソン 伊勢河崎店 (736 m)
- ファミリーマート 伊勢神久店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 玉城町ファミリーサポート・子育て緊急サポートセンター (230 m)
- 私立英心高校 (430 m)
- 八木学園 (452 m)
- 伊勢理容美容専門学校 2号館 (478 m)
- 英心専門学校 (502 m)
- 三重県立伊勢工業高校 (678 m)
- 伊勢市立明倫小学校 (717 m)
- あゆかわ社会保険労務士事務所 (740 m)
- 伊勢調理製菓専門学校 (754 m)
- 伊勢市立有緝小学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊勢市役所 シンフォニアテクノロジー響ホール伊勢・伊勢市観光文化会館 (292 m)
- 伊勢市役所 産業観光部 国体推進課 (562 m)
- 伊勢市役所情報戦略局情報調査室行革・公共施設マネジメント係 (575 m)
- 伊勢市役所都市整備部用地課財産管理係 (575 m)
- 伊勢簡易裁判所 (605 m)
- 津家庭裁判所伊勢支部 (605 m)
- 伊勢警察署 宇治交番 (608 m)
- 伊勢市役所 (608 m)
- 伊勢拘置支所 (642 m)
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- 病院/医療10件
- 鈴木小児科クリニック (104 m)
- 由井医院 (151 m)
- 小林歯科医院 (167 m)
- さかい整骨・はり (223 m)
- 中村歯科 (239 m)
- 和気ペインクリニック (264 m)
- いらご歯科医院 (280 m)
- 復元自療院 (290 m)
- 橋上内科皮フ泌尿器科医院 (297 m)
- 亀谷内科胃腸科 (325 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明倫保育所 (71 m)
- 常盤幼稚園 (594 m)
- マリアこども園 (697 m)
- めいりんこども園 (720 m)
- めいりんこども園 (782 m)
- 幼保連携型認定こども園有緝こども園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸二マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸二マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 139万～305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊勢市の平均より76.4% 低い↓ 三重県の平均より74.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
丸二マンションの相場
- ㎡単価
- 5.1万円
- 坪単価
- 17万円
伊勢市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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丸二マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸二マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜400万円です。専有面積は約27㎡〜約47㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 400万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 400万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 120万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約2万円 (約9万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 270万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.9万円となっております。以前の期間と比較して-66.92％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して＋187.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
丸二マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 228.6万円（8.3万円） |
| 41〜50㎡ | 120件 | 270.3万円（6.5万円） |
丸二マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は270.3万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
丸二マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 226万円 | 4.9万円 |
| 3階〜4階 | 283.8万円 | 7.1万円 |
| 5階 | 234万円 | 5.6万円 |
| 6階 | 262.8万円 | 6.5万円 |
| 7階 | 270.1万円 | 6.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 214万円 | 6.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 267.7万円 | 7.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 298.6万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 259.1万円 | 6.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 130万円 | 2.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 307.5万円 | 7.4万円 |
| 東 | 244.6万円 | 5.9万円 |
| 西 | 213.9万円 | 5.7万円 |
| 北/北東/北西 | 300.3万円 | 7.2万円 |
丸二マンションの売却のご相談
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丸二マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 3DK | 41.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 3DK | 41.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | 3DK | 41.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 3DK | 41.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 3DK | 41.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
丸二マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 45.84㎡ / 東 | ||
| 3階 | 2.2万〜2.3万円 27.46㎡ / 西 | 3.5万〜3.7万円 41.23㎡ / 南 | 3.5万〜3.6万円 41.55㎡ / - |
| 4階 | 1.9万〜2万円 23.63㎡ / 東 | 3.4万〜3.6万円 41.2㎡ / - | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 50.0㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 41.46㎡ / 北 | |
| 6階 | 2.3万〜2.4万円 27.76㎡ / 西 | 3.7万〜3.8万円 44.48㎡ / 西 | 3.6万〜3.7万円 41.23㎡ / 南 |
| 7階 | 3.3万〜3.4万円 41.62㎡ / 北 | 3.4万〜3.6万円 41.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御薗町高向
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- 小俣町新村一ノ岡
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- 矢持町上村
- 矢持町下村
- 矢持町菖蒲
