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ライオンズマンション桑名

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴48件2024年01月01日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.38

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市大字桑名625-28
交通
  • 養老鉄道「桑名駅」徒歩4分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション桑名の基本情報

ライオンズマンション桑名は、大京によって2005年11月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,667万～3,800万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクワナ管理会社大京アステージ
住所三重県 桑名市 大字桑名625-28管理形態委託
郵便番号〒511-0009管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり189円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大字桑名に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の桑名駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセスは抜群です。西桑名駅から徒歩7分、馬道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (191 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (195 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (331 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (360 m)
    • 中京銀行桑名支店 (368 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (399 m)
    • 百五銀行桑名駅前出張所 (411 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (454 m)
  • 公園1件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (744 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (159 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (258 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (267 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (408 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (441 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (511 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (712 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (805 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (914 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (999 m)
  • スーパー3件
    • 一号舘 桑名駅西店 (483 m)
    • バロー 桑名東店 (487 m)
    • アピタ 桑名店 (494 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 桑名市立修徳小学校 (242 m)
    • 桑名市立精義小学校 (404 m)
    • 桑名文化専門学校 (507 m)
    • 三重県立桑名高校 (832 m)
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (851 m)
    • 桑名市立光風中学校 (862 m)
    • 桑名市立大成小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (46 m)
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (133 m)
    • 桑名公共職業安定所 (220 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (220 m)
    • ハローワーク桑名 (220 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (236 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (291 m)
    • 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (602 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (632 m)
    • 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (640 m)
  • 病院/医療10件
    • Toki Dental Clinic (95 m)
    • そうえい皮膚科 (110 m)
    • 桑名耳鼻咽喉科 (153 m)
    • 加藤産婦人科 (172 m)
    • 吉川歯科医院 (186 m)
    • カトウ医院 (219 m)
    • 桑栄歯科 (234 m)
    • 松原クリニック (236 m)
    • ごとう歯科クリニック (273 m)
    • やまもと腎泌尿器科 (283 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 厚生館保育所 (60 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (257 m)
    • 津田桑名幼稚園 (353 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (556 m)
    • 養泉寺保育園 (871 m)
    • 桑名市立成徳南幼稚園 (898 m)
    • 桑陽保育所 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション桑名の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション桑名の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,667万～3,800万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
125万円 〜 138万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較桑名市の平均より57.5% 高い↑
三重県の平均より90.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 16位
桑名市
56棟中 6位
大字桑名
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション桑名の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.9万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション桑名の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション桑名の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,399万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年11月3,464万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南済
2023年11月3,399万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南西-
2023年10月3,098万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南済
2023年10月3,464万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南済

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション桑名の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件2,771.8万円（37.6万円）
81〜90㎡23件3,263.3万円（37万円）
91〜100㎡9件3,208.9万円（35.1万円）

ライオンズマンション桑名の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,263.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション桑名の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

桑名市大字桑名の売買相場ライオンズマンション桑名のある桑名市大字桑名の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.23%下落（-500万円）しています。
桑名市の売買相場ライオンズマンション桑名のある桑名市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋32.78%上昇（＋664.1万円）しています。
桑名駅の売買相場ライオンズマンション桑名のある最寄りの桑名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋29.79%上昇（＋617.5万円）しています。

ライオンズマンション桑名の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,943.3万円32.5万円
3階〜4階3,179.4万円37.5万円
5階〜6階2,675万円35.8万円
7階〜8階2,380万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,831.8万円36.9万円
4LDK/4SLDK等3,238万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,069.3万円37.1万円

ライオンズマンション桑名の売却のご相談

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ライオンズマンション桑名の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.0万円4LDK88.75㎡28.0万円28.0万円6〜10南
2016年5月14.0万円4LDK88.75㎡28.0万円28.0万円6〜10南
2016年4月14.0万円4LDK88.75㎡28.0万円28.0万円6〜10南
2016年3月14.0万円4LDK88.75㎡28.0万円28.0万円6〜10南
2016年3月11.5万円3LDK75.6㎡-23.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション桑名の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.8万円
91.4㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
75.6㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
88.75㎡ / 南
4階13.3万〜13.9万円
91.4㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
70.91㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
70.91㎡ / -		12.3万〜12.9万円
83.93㎡ / 南
7階13.1万〜13.7万円
88.75㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
70.91㎡ / 南
9階
10階

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