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サンマンションアトレ諏訪新道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
8階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円8階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴60件2024年09月02日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.93

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市諏訪町13-8
交通
  • 近鉄湯の山線「近鉄四日市駅」徒歩8分
築年月
2001年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ諏訪新道の基本情報

サンマンションアトレ諏訪新道は、三交不動産によって2001年11月に竣工された総戸数86戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約98㎡、間取りが1SLDK、2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,476万～2,608万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレスワシンミチ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 四日市市 諏訪町13-8管理形態委託
郵便番号〒510-0085管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市諏訪町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の近鉄四日市駅で徒歩8分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。あすなろう四日市駅から徒歩11分、四日市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行四日市支店 (136 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市中央支店 (140 m)
    • 三井住友信託銀行 四日市支店 (178 m)
    • 日本政策金融公庫 四日市支店国民生活事業 (229 m)
    • 三重県信用保証協会四日市支所 (243 m)
    • 三重銀行 四日市市役所内支店 (259 m)
    • セブン銀行 野村證券 四日市支店 共同出張所 (271 m)
    • 百五銀行 四日市支店 (272 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行四日市店 (291 m)
    • 三重銀行 新道支店 (294 m)
  • 公園5件
    • 諏訪公園 (243 m)
    • 三滝緑地 (695 m)
    • 四日市市民公園 (753 m)
    • 鵜の森公園 (793 m)
    • 北条公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 四日市諏訪町店 (199 m)
    • ローソン 四日市中部店 (228 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (407 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (437 m)
    • ミニストップ 四日市浜田町店 (473 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (499 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (523 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅南口店 (550 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (561 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (628 m)
  • スーパー8件
    • 一号舘 四日市店 (202 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (254 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (480 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (480 m)
    • アピタ 四日市店 (658 m)
    • バロー北浜田店 (789 m)
    • プロマーケット四日市店 (909 m)
    • ラッキーマート 堀木店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (320 m)
    • 四日市市立中央小学校 (332 m)
    • 中部西第2学童保育所 (378 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (461 m)
    • 四日市市立中部西小学校 (475 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (493 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (630 m)
    • 四日市市立浜田小学校 (641 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (642 m)
    • 大橋学園本部 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構三重支所(独立行政法人) (243 m)
    • 四日市市保健所 保健予防課 管理医療係 (255 m)
    • 四日市市役所 (256 m)
    • 四日市市保健所 (257 m)
    • 四日市北警察署 三重交番 (260 m)
    • 四日市南警察署 河原田駐在所 (260 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (281 m)
    • 四日市簡易裁判所 民事訴訟係 (376 m)
    • 津家庭裁判所四日市支部 家事係 (376 m)
    • 津地方裁判所四日市支部 (382 m)
  • 病院/医療10件
    • ReBon Dental Clinic (2 m)
    • かなや歯科医院 (152 m)
    • 居宅介護支援事業所ちゅうぶ (180 m)
    • デイハウスおしゃべり (182 m)
    • 二宮メディカルクリニック (182 m)
    • 二宮病院 (186 m)
    • 東歯科医院 (198 m)
    • 西村内科小児科 (219 m)
    • 前野歯科 (222 m)
    • 三枝カイロプラクティック院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 四日市市立中央保育園 (410 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (474 m)
    • 浜田保育園 (523 m)
    • たいすいキッズステーション (562 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (565 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (668 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (798 m)
    • たいすい中央保育園 (834 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ諏訪新道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ諏訪新道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～2,608万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 87万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より14.3% 高い↑
三重県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 105位
四日市市
127棟中 39位
諏訪町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンションアトレ諏訪新道の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.3万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアトレ諏訪新道の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ諏訪新道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,690万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年8月1,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年8月1,800万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西済
2024年7月1,800万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西済
2024年7月1,980万円11〜151SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ諏訪新道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,780.6万円（28.7万円）
71〜80㎡10件2,163万円（28.3万円）
81〜90㎡24件2,517.9万円（28.7万円）
91〜100㎡3件2,300万円（23.3万円）

サンマンションアトレ諏訪新道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンマンションアトレ諏訪新道の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場サンマンションアトレ諏訪新道の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−26.39%下落（-710万円）しています。
四日市市諏訪町の売買相場サンマンションアトレ諏訪新道のある四日市市諏訪町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.1%上昇（＋43.6万円）、前年比で−16.73%下落（-426.7万円）しています。
四日市市の売買相場サンマンションアトレ諏訪新道のある四日市市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.29%上昇（＋25.5万円）、前年比で−15.27%下落（-359.5万円）しています。
近鉄四日市駅の売買相場サンマンションアトレ諏訪新道のある最寄りの近鉄四日市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.38%上昇（＋64.5万円）、前年比で−22.16%下落（-561.9万円）しています。

サンマンションアトレ諏訪新道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,091万円29.1万円
7階〜9階1,973.3万円24.9万円
10階〜12階2,411.6万円28.1万円
13階〜15階2,200万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円29.4万円
2LDK/2SLDK等1,745万円28.7万円
3LDK/3SLDK等2,173.8万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,467.4万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,230.7万円28.1万円
東2,180万円28.7万円
西1,880万円27.2万円
北/北東/北西2,150万円28.3万円

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サンマンションアトレ諏訪新道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK76.0㎡--6〜10西
2023年5月10.5万円3LDK76.0㎡--6〜10西
2023年4月15.0万円1LDK84.76㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2023年3月12.0万円4LDK84.84㎡--1〜5南
2023年3月11.5万円3LDK84.84㎡23.0万円23.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ諏訪新道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
67.34㎡ / 南
2階
3階9.8万〜10.3万円
67.65㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
76.0㎡ / 東		12.4万〜13万円
84.84㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
60.33㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
67.34㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
84.84㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
67.34㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
67.34㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
76.0㎡ / 西
7階13万〜13.6万円
89.58㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
79.26㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
69.2㎡ / 西
10階10.9万〜11.4万円
76.0㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
89.58㎡ / -
11階12.8万〜13.5万円
84.76㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
76.0㎡ / 南西
12階10.2万〜10.7万円
67.34㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
84.84㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
89.58㎡ / 南
13階11.5万〜12.1万円
76.62㎡ / 南東
14階
15階15.2万〜16万円
98.56㎡ / 南

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