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ラヴァンス四日市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴56件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 20万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.12

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市諏訪町15-1
交通
  • ＪＲ関西本線「四日市駅」徒歩9分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラヴァンス四日市の基本情報

ラヴァンス四日市は、三菱電機ライフサービスによって2008年03月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,588万～2,845万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴァンスヨッカイチ管理会社メルコエステートサービス
住所三重県 四日市市 諏訪町15-1管理形態委託
郵便番号〒510-0085管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱電機ライフサービスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市諏訪町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の四日市駅で徒歩9分、アクセス良好です。近鉄四日市駅から徒歩10分、あすなろう四日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行四日市支店 (57 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市中央支店 (58 m)
    • 百五銀行 四日市支店 (127 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行四日市店 (132 m)
    • 三重銀行 新道支店 (136 m)
    • 四日市銀行協会 (231 m)
    • 三重銀行 四日市市役所内支店 (232 m)
    • 第三銀行 中央通支店 (269 m)
    • 三井住友信託銀行 四日市支店 (269 m)
    • 三重県信用保証協会四日市支所 (312 m)
  • 公園6件
    • 諏訪公園 (404 m)
    • 三滝緑地 (708 m)
    • 北条公園 (799 m)
    • 四日市市民公園 (904 m)
    • 鵜の森公園 (912 m)
    • 納屋防災緑地 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市中部店 (240 m)
    • セブンイレブン 四日市諏訪町店 (282 m)
    • ミニストップ 四日市浜田町店 (528 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (561 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (593 m)
    • セブンイレブン 四日市北浜町店 (600 m)
    • ファミリーマート JR四日市駅前店 (634 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (654 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (670 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅南口店 (681 m)
  • スーパー7件
    • 一号舘 四日市店 (117 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (380 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (626 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (627 m)
    • バロー北浜田店 (739 m)
    • アピタ 四日市店 (813 m)
    • プロマーケット四日市店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四日市市立中央小学校 (190 m)
    • 中部西第2学童保育所 (343 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (436 m)
    • 四日市市立中部西小学校 (482 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (573 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (645 m)
    • 四日市市立浜田小学校 (646 m)
    • 大橋学園本部 (714 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (715 m)
    • 中央学童保育所 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市市役所 (226 m)
    • 四日市北警察署 三重交番 (234 m)
    • 四日市南警察署 河原田駐在所 (234 m)
    • 四日市市保健所 保健予防課 管理医療係 (270 m)
    • 四日市市保健所 (271 m)
    • 自動車事故対策機構三重支所(独立行政法人) (312 m)
    • 四日市市市民交流会館 (333 m)
    • 四日市公共職業安定所 マザーズコーナー四日市 (336 m)
    • 四日市市役所 その他 歯科医療センター (339 m)
    • 四日市簡易裁判所 民事訴訟係 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅谷歯科医院 (161 m)
    • ReBon Dental Clinic (162 m)
    • 塚本医院 (181 m)
    • 岡本歯科 (200 m)
    • 棟方内科 (201 m)
    • 東歯科医院 (212 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター四日市 (214 m)
    • 二宮メディカルクリニック (217 m)
    • 居宅介護支援事業所ちゅうぶ (221 m)
    • 二宮病院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 四日市市立中央保育園 (263 m)
    • 浜田保育園 (571 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (623 m)
    • たいすいキッズステーション (676 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (712 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (786 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (802 m)
    • たいすい中央保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴァンス四日市の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴァンス四日市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,588万～2,845万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より42.4% 高い↑
三重県の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 52位
四日市市
127棟中 24位
諏訪町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラヴァンス四日市の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ラヴァンス四日市の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴァンス四日市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年11月2,880万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年10月2,880万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年10月2,880万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年9月2,880万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴァンス四日市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件1,712.1万円（32.3万円）
61〜70㎡23件1,791.3万円（29.5万円）
71〜80㎡1件2,300万円（29.8万円）
81〜90㎡25件2,598.8万円（31.8万円）

ラヴァンス四日市の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,598.8万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラヴァンス四日市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,797.1万円29.6万円
4階〜6階2,400万円30万円
7階〜9階1,704.3万円31万円
10階〜12階2,155.9万円30.8万円
13階〜15階2,643.1万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,701.7万円32.2万円
2LDK/2SLDK等1,916.3万円30.5万円
3LDK/3SLDK等2,549.1万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,130.6万円31.7万円

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ラヴァンス四日市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.5万円1LDK52.79㎡25.5万円-1〜5南
2016年8月20.0万円3LDK119.06㎡-20.0万円11〜15-
2016年7月20.0万円3LDK119.06㎡-20.0万円11〜15-
2016年6月20.0万円3LDK119.06㎡-20.0万円11〜15-
2016年5月20.0万円3LDK119.06㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴァンス四日市の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
52.79㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
60.65㎡ / -
4階11.4万〜12万円
77.11㎡ / -
5階
6階12.4万〜13万円
82.92㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
52.79㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
52.79㎡ / -		9.2万〜9.6万円
60.65㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
52.79㎡ / 南
10階8.2万〜8.7万円
52.79㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
82.92㎡ / -
11階8.3万〜8.7万円
52.79㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
60.65㎡ / 南西
12階8.1万〜8.5万円
52.79㎡ / -
13階9万〜9.4万円
56.68㎡ / 南
14階13.6万〜14.3万円
81.24㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
80.13㎡ / 南
15階18.7万〜19.6万円
119.06㎡ / -

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