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ロイヤル東海西浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴16件2019年12月04日更新
家賃相場3.5万 〜 7万円
表面利回り16.2％ 〜 19.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.06

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市西浦2丁目4-5
交通
  • 近鉄名古屋線「近鉄四日市駅」徒歩9分
築年月
1974年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル東海西浦の基本情報

ロイヤル東海西浦は、1974年09月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は572万～774万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルトウカイニシウラ管理会社-
住所三重県 四日市市 西浦2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒510-0071管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市西浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄四日市駅で徒歩9分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。川原町駅から徒歩12分、あすなろう四日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四日市諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • 愛知銀行四日市支店 (243 m)
    • ミニストップ四日市浜田町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ココストア四日市駅前 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • 日本政策金融公庫四日市支店国民生活事業 (421 m)
    • ファミリーマート近鉄四日市駅改札内 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 四日市 共同出張所 (442 m)
    • 三重銀行本店 (514 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (539 m)
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (561 m)
  • 公園4件
    • 四日市市民公園 (542 m)
    • 諏訪公園 (645 m)
    • 鵜の森公園 (865 m)
    • 三滝緑地 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市堀木店 (108 m)
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (443 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (494 m)
    • ローソン 四日市芝田店 (516 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (538 m)
    • セブンイレブン 四日市久保田2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (593 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (604 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (618 m)
  • スーパー7件
    • ラッキーマート 堀木店 (84 m)
    • アピタ 四日市店 (475 m)
    • A-プライス 四日市店 (586 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (627 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (629 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (803 m)
    • ピアゴ 久保田店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四日市市立中部中学校 (175 m)
    • 中部中学校 (245 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (360 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (393 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (622 m)
    • プレ・ジョブ (654 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (819 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (824 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (833 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市税務署 (139 m)
    • 四日市市消防本部 (328 m)
    • 中消防署 (329 m)
    • 四日市市文化会館 (458 m)
    • 四日市市立図書館 (478 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (479 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (489 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (630 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (635 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (643 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろ歯科医院 (135 m)
    • 西浦クリニック (177 m)
    • 岩崎歯科 (222 m)
    • なべしま消化器内科クリニック (237 m)
    • 杉本眼科クリニック (324 m)
    • 来田医院 (344 m)
    • さわやかネットワーク(NPO法人) (372 m)
    • 西城歯科 (396 m)
    • むとう耳鼻咽喉科 (397 m)
    • 四日市市役所 その他 応急診療所 (399 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 四日市市立四日市幼稚園 (341 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (419 m)
    • 西浦保育園 (467 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (720 m)
    • たいすい中央保育園 (754 m)
    • たいすいキッズステーション (828 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル東海西浦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル東海西浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格572万～774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より54.0% 低い↓
三重県の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 320位
四日市市
127棟中 117位
西浦
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤル東海西浦の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.6万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ロイヤル東海西浦の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↑700万〜730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル東海西浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜920万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月720万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)--
2019年5月650万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約37万円)--
2019年4月700万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)--
2019年3月700万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)--
2019年2月700万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル東海西浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階730万円10.3万円
3階〜4階720万円10万円
5階380万円6.5万円
6階746.3万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等741.4万円12.7万円
3LDK/3SLDK等706.2万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西800万円12万円
北/北東/北西780万円10.3万円

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ロイヤル東海西浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：16.2％ 〜 19.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月4.3万円2DK46.0㎡--1〜5東
2020年5月5.9万円1DK31.47㎡11.8万円5.9万円1〜5西
2020年5月5.9万円1LDK31.47㎡11.8万円5.9万円6〜10-
2020年5月5.5万円1LDK31.47㎡11.0万円5.5万円1〜5西
2020年4月5.5万円1LDK31.47㎡11.0万円5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル東海西浦の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
72.53㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
45.91㎡ / 西
4階8.2万〜8.6万円
55.89㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
72.33㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
31.47㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
59.58㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
58.45㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
58.45㎡ / -		10.3万〜10.8万円
75.4㎡ / 北東
7階4.5万〜4.8万円
31.47㎡ / -		6.6万〜7万円
45.91㎡ / -

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