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サンマンションアトレ中川駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴5件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.07

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県松阪市嬉野中川新町1丁目71
交通
  • 近鉄山田線「伊勢中川駅」徒歩3分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ中川駅前の基本情報

サンマンションアトレ中川駅前は、三交不動産によって2004年02月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,135万～2,164万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレナカガワエキマエ管理会社三交コミュ二ティ
住所三重県 松阪市 嬉野中川新町1丁目71管理形態委託
郵便番号〒515-2325管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県松阪市嬉野中川新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の伊勢中川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄山田線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。権現前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA一志東部中川支店 (102 m)
    • 百五銀行嬉野支店 (106 m)
    • サークルK嬉野図書館前 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 第三銀行嬉野支店 (305 m)
    • ミニストップ嬉野ふるさと会館前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 伊勢中川駅前店 (30 m)
    • ファミリーマート 近鉄中川駅4番ホーム店 (187 m)
    • ファミリーマート 嬉野中川店 (294 m)
    • ファミリーマート 嬉野中川新町店 (512 m)
  • スーパー2件
    • Aコープ うれしの店 (151 m)
    • ピアゴ 嬉野店 (252 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松阪市立中川小学校 (449 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松阪警察署 嬉野交番 (171 m)
    • 松阪警察署 嬉野交番 (433 m)
    • 松阪市役所 嬉野地域振興局 中川公民館 (532 m)
    • 三重県病害虫防除所 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 横山歯科医院 (112 m)
    • 中川駅前クリニック (130 m)
    • おかの医院 (137 m)
    • 杉山歯科医院 (236 m)
    • まぜ歯科医院 (289 m)
    • くしもと整形外科 (322 m)
    • のぞみ歯科 (345 m)
    • 小坂クリニック (356 m)
    • 北大路眼科 (380 m)
    • いなち皮フ科 (402 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松阪市立中川幼稚園 (525 m)
    • わかすぎ保育園 こどもセンターわかすぎ (566 m)
    • わかすぎ保育園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ中川駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ中川駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万～2,164万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松阪市の平均より40.1% 高い↑
三重県の平均より45.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 61位
松阪市
26棟中 4位
嬉野中川新町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ中川駅前の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円

  • 松阪市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアトレ中川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ中川駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,250万円です。専有面積は約73㎡〜約74㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年12月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2023年11月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年2月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2018年7月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ中川駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,146.7万円（29.2万円）

サンマンションアトレ中川駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.7万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアトレ中川駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,940万円26.4万円
3階〜4階2,250万円30.6万円
5階〜6階2,250万円30.6万円
7階〜8階1,730万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,087.1万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,146.7万円29.2万円

サンマンションアトレ中川駅前の売却のご相談

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サンマンションアトレ中川駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.0万円4LDK106.56㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK79.9㎡24.0万円24.0万円1〜5南
2017年2月13.5万円3LDK79.9㎡27.0万円27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ中川駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
73.54㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
106.56㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
73.54㎡ / 南東
5階8.7万〜9.2万円
79.9㎡ / 南
6階
7階8万〜8.4万円
74.58㎡ / -
8階
9階
10階

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