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サンマンションアーツ山の手3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴54件2024年01月29日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.95

住所
三重県津市一身田上津部田3008
交通
  • 近鉄名古屋線「江戸橋駅」徒歩17分
築年月
1997年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアーツ山の手3番館の基本情報

サンマンションアーツ山の手3番館は、三交不動産によって1997年01月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,782万～3,069万円、参考相場単価は25万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアーツヤマノテサンバンカン管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 一身田上津部田3008管理形態委託
郵便番号〒514-0061管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市一身田上津部田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の江戸橋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。津駅から徒歩19分、東一身田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ミニストップ津栄町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ミニストップ津上浜町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • ミニストップ津県総合文化センター前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ファミリーマート三重大学前 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 第三銀行 津駅西支店 (910 m)
    • ファミリーマート三重文化センター 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園1件
    • 上津部田城址公園 (430 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 津県総合文化センター前店 (142 m)
    • セブンイレブン 津市一身田中野店 (834 m)
    • ローソン 近鉄江戸橋駅前店 (881 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 津北店 (352 m)
    • コスモス一身田店 (988 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放送大学 三重学習センター (407 m)
    • 津市立三重短期大学 (752 m)
    • 三重県立津東高校 (913 m)
    • 旭花嫁着付研究会 (976 m)
    • 旭美容専門学校 (976 m)
    • 一身田中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 三重県立図書館 (406 m)
    • 中野公民館 (599 m)
    • 三重短期大学附属図書館 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • 川森歯科クリニック (201 m)
    • 津橋北デイサービスセンターサポート (351 m)
    • はやかわこどもクリニック (465 m)
    • デイハウスひょうたん池 (503 m)
    • あのつクリニック (523 m)
    • 整形外科たかしクリニック (535 m)
    • 津眼科 (535 m)
    • 上津デンタルクリニック (547 m)
    • 山の手内科クリニック (564 m)
    • おがわ脳神経外科クリニック (574 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 上浜保育園 (470 m)
    • 津みらい学園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアーツ山の手3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアーツ山の手3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,782万～3,069万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 34万円
坪単価
84万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より17.6% 高い↑
三重県の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 100位
津市
56棟中 22位
一身田上津部田
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアーツ山の手3番館の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアーツ山の手3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアーツ山の手3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南東-
2023年9月2,150万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年8月2,150万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年7月2,150万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年6月2,150万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアーツ山の手3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡51件1,954.9万円（26.3万円）
81〜90㎡7件1,942.9万円（21.9万円）

サンマンションアーツ山の手3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.9万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアーツ山の手3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,250万円26.4万円
4階〜5階1,722.7万円22.8万円
6階〜7階2,071.3万円28.1万円
8階〜9階1,835万円21.4万円
10階〜11階1,925.2万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,931.1万円26万円
4LDK/4SLDK等1,980万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,966.2万円25.5万円

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サンマンションアーツ山の手3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.3万円3LDK73.69㎡11.3万円11.3万円1〜5南東
2023年5月11.3万円3LDK73.69㎡11.3万円11.3万円1〜5南東
2023年4月11.3万円3LDK73.69㎡11.3万円11.3万円1〜5南東
2023年3月11.3万円3LDK73.69㎡11.3万円11.3万円1〜5南東
2023年2月11.3万円3LDK73.69㎡11.3万円11.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアーツ山の手3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.7万円
73.69㎡ / 南東
3階12.9万〜13.6万円
85.29㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
75.92㎡ / 南東
5階11.3万〜11.8万円
73.69㎡ / -
6階11.4万〜11.9万円
73.69㎡ / 南東
7階
8階11.4万〜12万円
73.69㎡ / -
9階11.8万〜12.4万円
75.92㎡ / -		14万〜14.7万円
89.44㎡ / 南東
10階11.9万〜12.5万円
75.92㎡ / -		14万〜14.7万円
89.44㎡ / -
11階12万〜12.6万円
75.92㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
85.29㎡ / -

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