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サンマンションアーツ山の手4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
6階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円6階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴35件2023年07月10日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％6階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.84

住所
三重県津市一身田上津部田3012
交通
  • 伊勢鉄道「津駅」徒歩17分
築年月
1998年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアーツ山の手4番館の基本情報

サンマンションアーツ山の手4番館は、三交不動産によって1998年07月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,620万～2,581万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアーツヤマノテヨンバンカン管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 一身田上津部田3012管理形態委託
郵便番号〒514-0061管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり124円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市一身田上津部田に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊勢鉄道の津駅で徒歩17分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江戸橋駅から徒歩18分、東一身田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ津栄町 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ミニストップ津上浜町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 第三銀行 津駅西支店 (834 m)
    • ミニストップ津県総合文化センター前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ファミリーマート三重大学前 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園1件
    • 上津部田城址公園 (475 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 津県総合文化センター前店 (110 m)
    • ローソン 近鉄江戸橋駅前店 (834 m)
    • セブンイレブン 津市一身田中野店 (884 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 津北店 (432 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放送大学 三重学習センター (411 m)
    • 津市立三重短期大学 (791 m)
    • 旭花嫁着付研究会 (886 m)
    • 旭美容専門学校 (886 m)
    • 三重県立津東高校 (908 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 三重県立図書館 (409 m)
    • 中野公民館 (679 m)
    • 三重短期大学附属図書館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 津橋北デイサービスセンターサポート (266 m)
    • 川森歯科クリニック (296 m)
    • デイハウスひょうたん池 (415 m)
    • 上津デンタルクリニック (502 m)
    • 山の手内科クリニック (514 m)
    • はやかわこどもクリニック (553 m)
    • おがわ脳神経外科クリニック (564 m)
    • 中嶋歯科医院 (567 m)
    • サンヒルズデイサービスセンター (599 m)
    • 有料老人ホームサンヒルズガーデン (599 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 上浜保育園 (469 m)
    • 津みらい学園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアーツ山の手4番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアーツ山の手4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,620万～2,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
73万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より2.5% 高い↑
三重県の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 132位
津市
56棟中 29位
一身田上津部田
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアーツ山の手4番館の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアーツ山の手4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアーツ山の手4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,600万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年6月2,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年5月2,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年4月2,080万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南-
2020年4月2,080万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアーツ山の手4番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,395万円（31.9万円）
81〜90㎡34件2,387.9万円（27.4万円）

サンマンションアーツ山の手4番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387.9万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアーツ山の手4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,302.5万円26万円
4階〜5階2,397.1万円28.1万円
6階〜7階2,402.3万円27.1万円
8階〜9階2,080万円26.2万円
10階〜11階2,500万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,397.1万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,386.8万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,387.6万円27.8万円
東2,080万円26.2万円

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サンマンションアーツ山の手4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月14.0万円3LDK84.33㎡42.0万円42.0万円1〜5南東
2016年8月14.0万円3LDK84.33㎡42.0万円42.0万円1〜5南東
2016年7月13.5万円3LDK78.01㎡40.5万円27.0万円6〜10南
2016年7月14.0万円3LDK84.33㎡42.0万円42.0万円1〜5南東
2016年6月13.5万円3LDK78.01㎡40.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアーツ山の手4番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.5万〜14.2万円
88.66㎡ / -
4階14万〜14.7万円
88.66㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
84.33㎡ / 南東		13.3万〜14万円
84.33㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
88.66㎡ / 南
7階
8階12.1万〜12.7万円
79.43㎡ / 東
9階12.6万〜13.2万円
78.01㎡ / 南
10階
11階12万〜12.6万円
73.77㎡ / 南

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