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ロイヤルマンション津岩田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴5件2022年08月01日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.75

211人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市岩田4-75
交通
  • ＪＲ紀勢本線「阿漕駅」徒歩9分
築年月
2003年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション津岩田の基本情報

ロイヤルマンション津岩田は、丸美産業、川鉄物産によって2003年11月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,508万～1,803万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションツイワタ管理会社合人社計画研究所
住所三重県 津市 岩田4-75管理形態-
郵便番号〒514-0838管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり159円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業、川鉄物産バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市岩田に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線の阿漕駅で徒歩9分、アクセス良好です。津新町駅から徒歩16分、南が丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 津信用金庫橋南支店 (183 m)
    • 百五銀行本店 (498 m)
    • 桑名三重信用金庫 津支店 (539 m)
    • ファミリーマート結城神社前 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 百五銀行橋南支店 (740 m)
    • 中京銀行 津支店 (926 m)
    • サンクス津岩田 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • りそな銀行 津支店 (948 m)
    • 愛知商銀津支店 (952 m)
  • 公園3件
    • 津球場公園 (538 m)
    • 古道公園 (577 m)
    • お城公園 (960 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 津岩田町店 (41 m)
    • セブンイレブン 津市幸町店 (168 m)
    • ファミリーマート 津市南新町店 (823 m)
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (881 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (919 m)
    • ローソン 津上弁財町店 (931 m)
    • ローソン 津新町一丁目店 (965 m)
  • スーパー6件
    • マルヤス橋南店 (705 m)
    • 伊勢屋百貨店柳山店 (738 m)
    • 新鮮食館サポーレ (762 m)
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (895 m)
    • Price Cut(プライスカット) 津半田店 (904 m)
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津市立修成小学校 (406 m)
    • 放課後児童クラブ 修成しいのみ会 (420 m)
    • 津工業高校 職員室 (708 m)
    • 三重県立津工業高校 (745 m)
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (779 m)
    • 津文化服装専門学校 (785 m)
    • 三重県立みえ夢学園高校 (839 m)
    • 津市立橋南中学校 (890 m)
    • 総合ビジネススクールプランニングゼミナール (914 m)
    • 私立セントヨゼフ女子学園高校 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 橋南公民館 (178 m)
    • 津市役所 公民館 橋南公民館 (178 m)
    • 三重刑務所 (337 m)
    • 津警察署 岩田橋交番 (616 m)
    • 津警察署 (786 m)
    • 津地方法務局 (904 m)
    • 津警察署 津新町駅前交番 (910 m)
    • 自衛隊三重地方協力本部 津募集案内所 (914 m)
    • 総務省三重行政監視行政相談センター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆたクリニック (59 m)
    • 三木眼科 (64 m)
    • 辻野歯科医院 (229 m)
    • まつおか整形外科 (270 m)
    • イタミ内科・整形外科 (302 m)
    • 礒田歯科医院 (320 m)
    • さくらケアサービス (331 m)
    • 亀井歯科 (347 m)
    • 山本皮フ科 (406 m)
    • 若葉病院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ぼだいじこども園 (469 m)
    • 三重保育院乳児保育所 (663 m)
    • 三重保育院 (694 m)
    • 認定子供園清泉幼稚園 (694 m)
    • ひかり保育園 (716 m)
    • 津カトリックこども園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション津岩田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション津岩田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,508万～1,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より10.7% 低い↓
三重県の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 187位
津市
56棟中 36位
岩田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション津岩田の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルマンション津岩田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション津岩田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,100万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,100万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年6月2,100万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南済
2020年3月1,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南-
2020年2月1,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)--
2010年8月1,850万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション津岩田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,250万円（15.9万円）
81〜90㎡1件1,680万円（19.4万円）
91〜100㎡2件2,100万円（22.8万円）

ロイヤルマンション津岩田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,250万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルマンション津岩田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,250万円15.9万円
3階〜6階1,850万円20万円
7階〜8階1,765万円19.9万円
9階2,100万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,675万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,793.3万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,825万円20.6万円

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ロイヤルマンション津岩田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月9.5万円3LDK78.78㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2015年11月9.5万円3LDK78.78㎡-19.0万円1〜5南
2015年8月10.0万円3LDK78.78㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2015年5月11.0万円4LDK90.73㎡33.0万円33.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション津岩田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
78.78㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階10.6万〜11.1万円
92.29㎡ / -
7階10万〜10.5万円
86.56㎡ / -
8階10.8万〜11.3万円
90.73㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
92.29㎡ / 南

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