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ポルタ久居(北館･南館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴94件2023年06月06日更新
家賃相場6.8万 〜 14万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.84

216人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市久居新町
交通
  • 近鉄名古屋線「久居駅」徒歩3分
築年月
1997年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポルタ久居(北館･南館)の基本情報

ポルタ久居(北館･南館)は、三交不動産によって1997年10月に竣工された総戸数191戸の13階建マンションです。施工は熊谷、間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,177万～2,327万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポルタヒサイ管理会社日本管財
住所三重県 津市 久居新町管理形態委託
郵便番号〒514-1118管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり165円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社熊谷、間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市久居新町に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の久居駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三重銀行 久居駅前支店 (111 m)
    • 中京銀行 久居支店 (183 m)
    • 百五銀行 久居支店 (291 m)
    • サークルK久居井戸山 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 津信用金庫久居支店 (463 m)
    • 桑名三重信用金庫 久居支店 (596 m)
    • JA三重中央久居支店 (623 m)
  • 公園1件
    • 緑の風公園 (258 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄久居駅前店 (214 m)
    • セブンイレブン 津市久居新町店 (338 m)
    • ファミリーマート 久居北口店 (845 m)
    • ファミリーマート 津久居井戸山店 (863 m)
    • ファミリーマート 津久居北口店 (874 m)
    • ファミリーマート 久居野村町店 (966 m)
  • スーパー1件
    • フードショップヒライ (668 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後児童クラブ 成美放課後児童クラブ (290 m)
    • 津市立成美小学校 (297 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービス・ソレイユキッズ津 (704 m)
  • 公共施設/機関7件
    • ポルタひさいふれあい図書室 (46 m)
    • 久居駅前出張所 (86 m)
    • 津南警察署 久居駅前交番 (104 m)
    • 防衛省 陸上自衛隊 久居駐屯地 (154 m)
    • 津市久居庁舎 (632 m)
    • 津市久居ふるさと文学館 (682 m)
    • 立成公民館 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • こやま内科消化器科 (9 m)
    • 清水レディースクリニック (9 m)
    • 桑名歯科医院 (9 m)
    • 久居ケアサービスセンターシルバーケア豊壽園 (46 m)
    • 津田クリニック (87 m)
    • タオメンタルクリニック (87 m)
    • 上杉整骨院 (99 m)
    • 田中内科 (116 m)
    • 近藤眼科 (154 m)
    • 中川歯科医院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • えがお保育園 (302 m)
    • のべの幼稚園 (372 m)
    • 津市立密柑山幼稚園 (642 m)
    • 北口保育園 (707 m)
    • こべき保育園 (755 m)
    • NOBENOこども園 (944 m)
    • 津市立巽ヶ丘幼稚園 (970 m)
    • すぎのこ保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポルタ久居(北館･南館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポルタ久居(北館･南館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,177万～2,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
73万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較津市の平均より2.6% 高い↑
三重県の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 131位
津市
56棟中 28位
久居新町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポルタ久居(北館･南館)の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ポルタ久居(北館･南館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポルタ久居(北館･南館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,500万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年5月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年11月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年10月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年1月1,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポルタ久居(北館･南館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件1,635.4万円（29.4万円）
61〜70㎡5件1,512万円（22.8万円）
71〜80㎡27件1,969.4万円（27.2万円）
81〜90㎡29件2,269.2万円（27.3万円）

ポルタ久居(北館･南館)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,635.4万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ポルタ久居(北館･南館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,704.6万円27.8万円
7階〜9階1,707.5万円24.2万円
10階〜11階1,493.3万円22.6万円
12階〜13階2,135.9万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,648.8万円29.1万円
3LDK/3SLDK等1,779.2万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,269.2万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,034.5万円27.7万円
東1,708.3万円28.1万円

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ポルタ久居(北館･南館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円4LDK84.53㎡11.5万円-11〜15-
2024年3月9.5万円4LDK84.53㎡9.5万円-11〜15-
2024年3月11.5万円4LDK84.53㎡11.5万円-11〜15-
2024年2月11.5万円4LDK94.63㎡11.5万円-11〜15-
2024年2月11.5万円4LDK84.53㎡11.5万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポルタ久居(北館･南館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
84.0㎡ / 南東
2階
3階
4階
5階8万〜8.4万円
64.49㎡ / 南東		10.4万〜11万円
84.53㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
56.69㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
53.84㎡ / 東		10万〜10.6万円
80.53㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
56.69㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
71.69㎡ / -		9.6万〜10.1万円
79.17㎡ / 東
8階9万〜9.4万円
71.69㎡ / -
9階8.1万〜8.5万円
66.19㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
80.0㎡ / 南東
10階8.9万〜9.4万円
70.11㎡ / 南西
11階8.4万〜8.8万円
66.19㎡ / -
12階6.9万〜7.3万円
53.84㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
84.53㎡ / 南東
13階9.2万〜9.7万円
71.69㎡ / -		11.2万〜11.8万円
85.16㎡ / 南

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