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アトレ桜橋テラスフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円8階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴75件2022年08月30日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.01

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市桜橋3丁目83
交通
  • 近鉄名古屋線「津駅」徒歩12分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アトレ桜橋テラスフォートの基本情報

アトレ桜橋テラスフォートは、三交不動産、近鉄不動産によって2012年02月に竣工された総戸数60戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,757万～3,076万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトレサクラバシテラスフォート管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 桜橋3丁目83管理形態委託
郵便番号〒514-0003管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市桜橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津駅で徒歩12分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江戸橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン津店内出張所(ATM) (194 m)
    • イオ信用組合津支店 (227 m)
    • イオン銀行 イオン津ショッピングセンター店 (240 m)
    • 三重県信用保証協会 (370 m)
    • 東海労働金庫津支店 (373 m)
    • 商工中金津支店 (524 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (625 m)
    • 第三銀行 津駅前支店 (677 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (679 m)
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (525 m)
    • ファミリーマート 津栄町2丁目店 (619 m)
    • ローソン 津駅前店 (665 m)
    • ローソン 津栄町四丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (810 m)
    • セブンイレブン 津市上浜町3丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (819 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (845 m)
    • ローソン 三重大学病院店 (938 m)
  • スーパー3件
    • イオン津ショッピングセンター (240 m)
    • イオン 津店 (268 m)
    • コスモス島崎店 (467 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津市立橋北中学校 (345 m)
    • 津市立南立誠小学校 (379 m)
    • 三重看護専門学校 (491 m)
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (498 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (740 m)
    • 旭美容専門学校 (820 m)
    • 旭花嫁着付研究会 (821 m)
    • 三重調理専門学校 (849 m)
    • フリースクール三重シューレ (870 m)
    • 三重大学 医学部附属病院番号案内 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津労働基準監督署 方面 (68 m)
    • 津地方気象台 観測予報管理 (68 m)
    • 津市役所 子育て支援センター 桜橋子育て支援センター (146 m)
    • 津公共職業安定所 (154 m)
    • ハローワーク津 (159 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)三重産業保健総合支援センター (264 m)
    • 津市役所 その他市関係施設 サン・ワーク津 (355 m)
    • 三重県教育文化会館 (368 m)
    • 三重県視覚障害者支援センター (414 m)
    • 津年金事務所 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • 津さくらばしクリニック (216 m)
    • アイクリニック (240 m)
    • 三重県赤十字血液センター (266 m)
    • 三重県こころの健康センター (446 m)
    • 岩間歯科医院 (454 m)
    • 寺辺歯科医院 (529 m)
    • 中島歯科診療所 (531 m)
    • 服部眼科 (586 m)
    • 津のまち矯正歯科 (590 m)
    • 大橋クリニック (591 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 津市立立誠保育園 (231 m)
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (447 m)
    • 津市立南立誠幼稚園 (499 m)
    • 津愛児園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトレ桜橋テラスフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトレ桜橋テラスフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,757万～3,076万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
89万円 〜 105万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より24.9% 高い↑
三重県の平均より34.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 79位
津市
56棟中 15位
桜橋
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アトレ桜橋テラスフォートの相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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アトレ桜橋テラスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトレ桜橋テラスフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,900万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,000万円11〜152LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年8月3,050万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年7月3,200万円11〜152LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年7月3,050万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年6月3,200万円11〜152LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトレ桜橋テラスフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,015万円（30.6万円）
71〜80㎡18件2,324.4万円（29.9万円）
81〜90㎡29件2,630.3万円（29.5万円）
91〜100㎡31件2,717.1万円（28.1万円）

アトレ桜橋テラスフォートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,717.1万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アトレ桜橋テラスフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

津市の売買相場アトレ桜橋テラスフォートのある津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.51%下落（-200万円）、前年比で＋2.95%上昇（＋61.7万円）しています。
津駅の売買相場アトレ桜橋テラスフォートのある最寄りの津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.97%上昇（＋140.2万円）しています。

アトレ桜橋テラスフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,413.5万円26.7万円
4階〜6階2,402.9万円29.6万円
7階〜12階2,380万円30.6万円
13階〜15階2,948.8万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,550万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,541.8万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,590.5万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,511.8万円28.5万円

アトレ桜橋テラスフォートの売却のご相談

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アトレ桜橋テラスフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK82.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年5月11.0万円3LDK82.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年4月11.0万円3LDK82.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年3月12.0万円3LDK82.3㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年2月12.0万円3LDK82.3㎡24.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトレ桜橋テラスフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.6万円
65.87㎡ / -		12.3万〜12.9万円
96.71㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
89.5㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
89.5㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
96.71㎡ / 南
4階
5階11.6万〜12.1万円
89.5㎡ / -
6階10.1万〜10.6万円
77.76㎡ / -
7階
8階11.1万〜11.6万円
82.3㎡ / 南
9階
10階
11階10.6万〜11.1万円
77.76㎡ / 南
12階10.7万〜11.2万円
77.76㎡ / 南
13階9.1万〜9.5万円
65.87㎡ / 南
14階12.4万〜13万円
89.5㎡ / 南
15階13.5万〜14.1万円
96.71㎡ / 南		12.1万〜12.8万円
89.5㎡ / -		13.5万〜14.1万円
96.71㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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