• 検索結果がここに表示されます

ポレスター大谷2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴25件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.05

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市上浜町6丁目16-1
交通
  • 伊勢鉄道「津駅」徒歩6分
築年月
2004年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ポレスター大谷2番館の基本情報

ポレスター大谷2番館は、マリモによって2004年11月に竣工された総戸数37戸の14階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,121万～2,842万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオオタニニバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所三重県 津市 上浜町6丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒514-0008管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市上浜町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊勢鉄道の津駅で徒歩6分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能でアクセス良好です。江戸橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 津駅前支店 (436 m)
    • セブン銀行 津チャム 共同出張所 (455 m)
    • 商工中金津支店 (477 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (527 m)
    • 百五銀行 津駅西口支店 (529 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (574 m)
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (579 m)
    • ミニストップ津栄町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 第三銀行 津駅西支店 (700 m)
    • 三重県信用保証協会 (717 m)
  • 公園3件
    • 津偕楽公園 (715 m)
    • 偕楽霊苑 (901 m)
    • JAグリーン公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津栄町四丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (403 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (457 m)
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (557 m)
    • ローソン 津駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (644 m)
    • ローソン 近鉄江戸橋駅前店 (724 m)
    • セブンイレブン 津市上浜町3丁目店 (757 m)
    • ミニストップ 津県総合文化センター前店 (774 m)
  • スーパー2件
    • イオン 津店 (871 m)
    • イオン津ショッピングセンター (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 旭花嫁着付研究会 (197 m)
    • 旭美容専門学校 (198 m)
    • 楽しいパソコン教室津・山の手校 (371 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (395 m)
    • 三重調理専門学校 (432 m)
    • 大原簿記医療観光専門学校 津校 (462 m)
    • 大原法律公務員専門学校 津校 (462 m)
    • フリースクール三重シューレ (674 m)
    • 三重県立津商業高校 (989 m)
    • 放送大学 三重学習センター (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 橋北公民館 (395 m)
    • おしごと広場みえ (395 m)
    • 三重県庁 環境生活部 男女共同参画・NPO課 NPO班 (395 m)
    • アストプラザオフィス (398 m)
    • 三重県旅券センター (400 m)
    • 津警察署 津駅前交番 (436 m)
    • みえ 新卒応援ハローワーク (443 m)
    • 東海農政局津地域センター 総務 (496 m)
    • 津年金事務所 (651 m)
    • 三重県総合教育センター 研修企画・支援室 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 津駅西口神経クリニック (315 m)
    • 西山産婦人科 (383 m)
    • 東海眼科 (400 m)
    • アスト津デンタルオフィス (403 m)
    • 神山歯科診療所 (425 m)
    • つつじメンタルクリニック (456 m)
    • 山崎矯正歯科 (463 m)
    • 津在宅ケア診療所 (467 m)
    • 中島歯科診療所 (479 m)
    • 寺辺歯科医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (733 m)
    • 津愛児園 (789 m)
    • 上浜保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター大谷2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にポレスター大谷2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター大谷2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,121万～2,842万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 104万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較津市の平均より30.6% 高い↑
三重県の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 70位
津市
56棟中 13位
上浜町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター大谷2番館の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.5万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ポレスター大谷2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ポレスター大谷2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,960万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,520万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年12月2,520万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年11月2,520万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南東-
2021年2月2,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年2月2,500万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター大谷2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,374万円（31.2万円）
81〜90㎡18件2,653.9万円（30.9万円）

ポレスター大谷2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,653.9万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター大谷2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

津市の売買相場ポレスター大谷2番館のある津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.51%下落（-200万円）、前年比で＋2.95%上昇（＋61.7万円）しています。
津駅の売買相場ポレスター大谷2番館のある最寄りの津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.97%上昇（＋140.2万円）しています。

ポレスター大谷2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,491.8万円29.3万円
4階〜6階2,414.6万円31万円
7階〜9階2,946.7万円33.5万円
10階〜14階2,880万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,450万円31万円
3LDK/3SLDK等2,566.4万円31万円
4LDK/4SLDK等2,600万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,677.3万円31.3万円

ポレスター大谷2番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ポレスター大谷2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円3LDK75.42㎡-15.0万円1〜5南西
2016年10月14.0万円3LDK75.42㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2016年9月14.0万円3LDK75.42㎡28.0万円14.0万円1〜5南西
2016年9月15.0万円3LDK75.42㎡-15.0万円1〜5-
2016年8月14.0万円3LDK75.42㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター大谷2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
86.01㎡ / 南
2階14.8万〜15.5万円
83.69㎡ / -
3階16.5万〜17.3万円
86.01㎡ / 南東
4階13.5万〜14.2万円
75.42㎡ / -
5階
6階14.3万〜15万円
79.0㎡ / -		15.9万〜16.7万円
87.94㎡ / -
7階16.4万〜17.2万円
87.94㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階
13階17万〜17.8万円
90.86㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

三重県津市の人気エリアから中古マンションを探す

三重県の市区町村からマンションを探す

三重県の路線から探す

津市の他のエリアから中古マンションを探す

津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる