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グランステーシア津新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場9.7万 〜 15万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.23

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市新町1丁目5-33
交通
  • 近鉄名古屋線「津新町駅」徒歩3分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランステーシア津新町の基本情報

グランステーシア津新町は、三交不動産によって2006年02月に竣工された総戸数117戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,422万～3,511万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステーシアツシンマチ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 新町1丁目5-33管理形態委託
郵便番号〒514-0042管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿漕駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス津岩田 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 第三銀行津新町支店 (152 m)
    • 百五銀行 津新町支店 (207 m)
    • 株式会社百五銀行 津新町支店 (209 m)
    • 愛知商銀津支店 (256 m)
    • 津信用金庫新町支店 (290 m)
    • JA津安芸津店 (561 m)
    • 百五銀行 本店営業部津市役所出張所 (659 m)
    • ファミリーマート津丸之内 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 百五銀行本店 (847 m)
  • 公園3件
    • 古河公園 (446 m)
    • お城西公園 (695 m)
    • お城公園 (773 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 津新町一丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (98 m)
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (188 m)
    • ファミリーマート 津新町店 (307 m)
    • ファミリーマート 津市南新町店 (314 m)
    • ローソン 津丸之内養正町店 (740 m)
    • ファミリーマート 津岩田町店 (866 m)
  • スーパー4件
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (5 m)
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (29 m)
    • Price Cut(プライスカット) 津半田店 (906 m)
    • 新鮮食館サポーレ (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津文化服装専門学校 (127 m)
    • 日本ペット文化学院本校 (227 m)
    • 津市立西橋内中学校 (546 m)
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (572 m)
    • 津市立修成小学校 (643 m)
    • 三重県立津工業高校 (692 m)
    • 津工業高校 職員室 (710 m)
    • 放課後児童クラブ 修成しいのみ会 (711 m)
    • 放課後児童クラブ 新町わかば会 (814 m)
    • 津市立新町小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津警察署 津新町駅前交番 (70 m)
    • 津少年鑑別所 (319 m)
    • 三重刑務所 (613 m)
    • 津市津図書館 (622 m)
    • 津南警察署 倭警察官駐在所 (638 m)
    • 津南警察署 川合警察官駐在所 (638 m)
    • 津地方法務局 (645 m)
    • 自衛隊三重地方協力本部 津募集案内所 (649 m)
    • 総務省三重行政監視行政相談センター (649 m)
    • 津市役所 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • セントローズクリニック (60 m)
    • 楠原歯科医院 (107 m)
    • シルバータウン新町 (111 m)
    • 金子医院 (164 m)
    • 遠山病院 (169 m)
    • 伊藤歯科医院 (170 m)
    • サナダ歯科 (175 m)
    • 北川歯科医院 (191 m)
    • 岩崎歯科 (234 m)
    • アースサポート津 (258 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 清泉愛育園 (162 m)
    • 認定子供園清泉幼稚園 (197 m)
    • 津カトリックこども園 (440 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステーシア津新町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステーシア津新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,422万～3,511万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より55.3% 高い↑
三重県の平均より67.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 31位
津市
56棟中 3位
新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランステーシア津新町の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランステーシア津新町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステーシア津新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,480万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年8月2,900万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)--
2020年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2018年7月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)東-
2017年12月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋10.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステーシア津新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,731.2万円（37.4万円）
81〜90㎡2件3,125万円（35.9万円）
91〜100㎡3件3,436.7万円（35.1万円）

グランステーシア津新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.2万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランステーシア津新町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

津市の売買相場グランステーシア津新町のある津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.51%下落（-200万円）、前年比で＋2.95%上昇（＋61.7万円）しています。

グランステーシア津新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,669.3万円36.7万円
7階〜9階2,894万円33.9万円
10階〜15階3,203.8万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,779万円36.8万円
4LDK/4SLDK等3,185万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,801.4万円37万円
東2,480万円32.9万円

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グランステーシア津新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.5万円3LDK86.96㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2024年4月13.5万円3LDK67.59㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2023年3月12.0万円2LDK60.74㎡24.0万円24.0万円6〜10東
2023年2月13.0万円2LDK60.74㎡-26.0万円6〜10-
2023年1月12.5万円3LDK75.27㎡25.0万円37.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステーシア津新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.4万〜14.1万円
75.27㎡ / 北
5階15.3万〜16.1万円
76.91㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
60.74㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
72.21㎡ / -
7階
8階11.9万〜12.5万円
60.74㎡ / -		19.1万〜20.1万円
97.19㎡ / -
9階14.7万〜15.5万円
74.5㎡ / -		19.4万〜20.3万円
97.74㎡ / -
10階17.3万〜18.2万円
86.96㎡ / -
11階
12階
13階20.3万〜21.3万円
98.06㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
98.06㎡ / -
14階19.9万〜20.9万円
98.06㎡ / -
15階15.2万〜15.9万円
74.5㎡ / -		18.2万〜19.1万円
87.05㎡ / 南

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