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丸之内ハイドパークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴21件2022年09月30日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.54

195人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市中央14-3
交通
  • 近鉄名古屋線「津新町駅」徒歩16分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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丸之内ハイドパークマンションの基本情報

丸之内ハイドパークマンションは、1997年03月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,228万～1,492万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルノウチハイドパークマンション管理会社東芝エレベータ
住所三重県 津市 中央14-3管理形態-
郵便番号〒514-0032管理員-
築年月1997年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市中央に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津新町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。津駅から徒歩22分、阿漕駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 津支店 (298 m)
    • セブン銀行 大和証券 津支店 共同出張所 (309 m)
    • 津信用金庫本店 (310 m)
    • 第三銀行 津支店 (325 m)
    • 百五銀行 本店営業部津市役所出張所 (335 m)
    • 桑名三重信用金庫 丸の内支店 (406 m)
    • 三菱UFJ銀行津支店 (429 m)
    • 日本政策金融公庫 津支店 国民生活事業 (439 m)
    • ファミリーマート津丸之内 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 百五銀行大門町出張所 (494 m)
  • 公園6件
    • お城西公園 (282 m)
    • お城公園 (340 m)
    • 入江公園 (602 m)
    • 古河公園 (770 m)
    • 乙部公園 (945 m)
    • JAグリーン公園 (946 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 津中央北店 (115 m)
    • ローソン 津丸之内養正町店 (292 m)
    • ファミリーマート 津大門店 (733 m)
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (790 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (882 m)
    • ファミリーマート 津乙部店 (886 m)
    • ローソン 津新町一丁目店 (947 m)
  • スーパー5件
    • マルヤスパレス店 (391 m)
    • マルヤス山手通り店 (640 m)
    • 新鮮食館サポーレ (656 m)
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (954 m)
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (974 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 津市立養正小学校 (133 m)
    • 放課後児童クラブ 養正きの子 (134 m)
    • WAVEビジネススクール (513 m)
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (546 m)
    • 津市立西橋内中学校 (734 m)
    • 国立三重大学教育学部附属小学校 (860 m)
    • 世界SHIENこども学校のびすく(NPO法人) (967 m)
    • 三重大学教育学部附属特別支援学校 (969 m)
    • 国立三重大学教育学部附属中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津簡易裁判所 調停事件係 (165 m)
    • 津検察審査会 (165 m)
    • 津地方裁判所 (166 m)
    • 津地方検察庁 総務課・代表 (167 m)
    • 津保護観察所 (167 m)
    • 津地方検察庁 (168 m)
    • 津家庭裁判所 (177 m)
    • 法テラス三重法律事務所 (232 m)
    • 法テラス三重 (232 m)
    • 津市役所 健康福祉部 地域医療推進室 (308 m)
  • 病院/医療10件
    • 今野眼科 (39 m)
    • おおさわ歯科矯正歯科医院 (60 m)
    • 武内病院 (188 m)
    • ふじた耳鼻咽喉科 (200 m)
    • 大川耳鼻咽喉科 (227 m)
    • 片山法律事務所 (231 m)
    • 中西敏也歯科 (245 m)
    • たかはし内科 (382 m)
    • つまちなか居宅介護支援センターシルバーケア豊壽園 (385 m)
    • みのうら歯科医院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中央保育園 (136 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (223 m)
    • つまちなか保育園 (387 m)
    • 津カトリックこども園 (541 m)
    • 相愛保育園 (628 m)
    • 清泉愛育園 (990 m)
    • 認定子供園清泉幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

丸之内ハイドパークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

丸之内ハイドパークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,228万～1,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較津市の平均より24.4% 低い↓
三重県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 239位
津市
56棟中 41位
中央
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 丸之内ハイドパークマンションの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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丸之内ハイドパークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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丸之内ハイドパークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,180万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)南-
2022年8月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)南済
2022年7月1,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約56万円)南済
2022年6月1,470万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約59万円)南済
2022年4月1,490万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

丸之内ハイドパークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,750万円（23.2万円）
81〜90㎡22件1,657.7万円（19.4万円）

丸之内ハイドパークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,657.7万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

丸之内ハイドパークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,410万円17.3万円
5階1,500万円18万円
6階1,634.6万円18.9万円
7階1,904.3万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,675.8万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,500万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,647.2万円19.6万円

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丸之内ハイドパークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.0万円3LDK78.71㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年3月9.0万円4LDK83.13㎡-27.0万円1〜5南
2017年2月9.0万円4LDK83.13㎡-27.0万円1〜5南
2017年1月9.0万円4LDK83.13㎡-27.0万円1〜5南
2016年12月9.0万円4LDK83.13㎡-27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

丸之内ハイドパークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
81.46㎡ / 南
2階
3階
4階9.1万〜9.5万円
81.39㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
75.46㎡ / -		9.1万〜9.5万円
83.13㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
86.3㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
86.3㎡ / -

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