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サンマンションアトレ津島崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,050万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴162件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.95

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市島崎町72
交通
  • 近鉄名古屋線「津駅」徒歩13分
築年月
2009年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ津島崎の基本情報

サンマンションアトレ津島崎は、三交不動産によって2009年01月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約98㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,502万～2,495万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレツシマザキ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 島崎町72管理形態委託
郵便番号〒514-0002管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市島崎町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津駅で徒歩13分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江戸橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イオ信用組合津支店 (262 m)
    • 東海労働金庫津支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン津店内出張所(ATM) (554 m)
    • 三重県信用保証協会 (561 m)
    • イオン銀行 イオン津ショッピングセンター店 (617 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (774 m)
    • 商工中金津支店 (816 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (835 m)
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (859 m)
    • 第三銀行 津駅前支店 (878 m)
  • 公園1件
    • JAグリーン公園 (977 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 津栄町2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (673 m)
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (751 m)
    • ローソン 津駅前店 (790 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (961 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (969 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (997 m)
  • スーパー3件
    • コスモス島崎店 (112 m)
    • イオン津ショッピングセンター (617 m)
    • イオン 津店 (645 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 三重看護専門学校 (156 m)
    • 津市立橋北中学校 (190 m)
    • 津市立南立誠小学校 (318 m)
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (368 m)
    • 津市役所 児童館 さくら児童館 (585 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (939 m)
    • フリースクール三重シューレ (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)三重産業保健総合支援センター (180 m)
    • 津公共職業安定所 (333 m)
    • ハローワーク津 (338 m)
    • 津労働基準監督署 方面 (352 m)
    • 津地方気象台 観測予報管理 (352 m)
    • 津市役所 その他市関係施設 サン・ワーク津 (379 m)
    • 津市役所 子育て支援センター 桜橋子育て支援センター (412 m)
    • 三重県視覚障害者支援センター (498 m)
    • 津税務署 (513 m)
    • 三重県後期高齢者医療広域連合 総務企画課 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 三重県赤十字血液センター (230 m)
    • 川口歯科 (580 m)
    • 津さくらばしクリニック (580 m)
    • 岩間歯科医院 (613 m)
    • アイクリニック (617 m)
    • 辻内科 (631 m)
    • 服部眼科 (633 m)
    • 小西ヒフ科医院 (733 m)
    • 寺辺歯科医院 (799 m)
    • 笠原歯科 (799 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 津市立南立誠幼稚園 (368 m)
    • 津市立立誠保育園 (385 m)
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (574 m)
    • 高洲保育園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ津島崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ津島崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,502万～2,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より17.6% 高い↑
三重県の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 99位
津市
56棟中 21位
島崎町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンションアトレ津島崎の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションアトレ津島崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,960万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ津島崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,990万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年1月1,480万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,480万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月2,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,780万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-15.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ津島崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,148万円（36.1万円）
61〜70㎡13件1,820万円（27.9万円）
71〜80㎡97件2,613.6万円（34.9万円）
81〜90㎡14件2,127.9万円（25.5万円）
91〜100㎡41件2,343.4万円（24.5万円）

サンマンションアトレ津島崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613.6万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンマンションアトレ津島崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,186.3万円24.3万円
4階〜5階2,049.7万円28.6万円
6階〜7階2,148万円36.1万円
8階〜9階2,208.6万円27.3万円
10階〜11階2,900.2万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,881.5万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,550.7万円33.6万円
4LDK/4SLDK等2,343.4万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,465.8万円31万円

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サンマンションアトレ津島崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.5万円2LDK65.21㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2020年7月8.2万円2LDK65.21㎡16.4万円16.4万円1〜5南
2020年6月8.2万円2LDK65.21㎡16.4万円16.4万円1〜5南
2020年5月9.8万円2LDK65.21㎡29.4万円19.6万円1〜5南
2020年4月9.8万円2LDK65.21㎡29.4万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ津島崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
98.4㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
65.21㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
73.08㎡ / -		11.7万〜12.3万円
90.11㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
83.52㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
73.08㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
65.21㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
90.11㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
59.58㎡ / -
7階
8階8.7万〜9.2万円
65.21㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
83.52㎡ / -
9階
10階9.6万〜10.1万円
73.08㎡ / -
11階8.9万〜9.3万円
65.21㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
77.83㎡ / 南

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