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ルナハイツ津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
7階、2K、約31㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円7階, 2K, 約31㎡の例
売買履歴143件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 6.9万円
表面利回り13.6％ 〜 16.6％7階, 2K, 約31㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.18

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市八町1丁目9-16
交通
  • 近鉄名古屋線「津新町駅」徒歩3分
築年月
1982年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルナハイツ津の基本情報

ルナハイツ津は、1982年12月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は神崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約50㎡、間取りが1DK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は333万～778万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルナハイツツ管理会社ミソノサービス
住所三重県 津市 八町1丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒514-0041管理員日勤
築年月1982年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建14階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社神崎組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市八町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿漕駅から徒歩24分、津駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知商銀津支店 (118 m)
    • サンクス津岩田 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 第三銀行津新町支店 (183 m)
    • 百五銀行 津新町支店 (206 m)
    • 株式会社百五銀行 津新町支店 (207 m)
    • 津信用金庫新町支店 (235 m)
    • 百五銀行 本店営業部津市役所出張所 (494 m)
    • JA津安芸津店 (528 m)
    • ファミリーマート津丸之内 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • セブン銀行 大和証券 津支店 共同出張所 (815 m)
  • 公園3件
    • 古河公園 (205 m)
    • お城西公園 (504 m)
    • お城公園 (645 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (175 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (175 m)
    • ローソン 津新町一丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 津新町店 (257 m)
    • ローソン 津丸之内養正町店 (505 m)
    • ファミリーマート 津市南新町店 (578 m)
    • ローソン 津中央北店 (859 m)
  • スーパー5件
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (237 m)
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (262 m)
    • 新鮮食館サポーレ (919 m)
    • マルヤス山手通り店 (984 m)
    • マルヤスパレス店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本ペット文化学院本校 (265 m)
    • 津市立西橋内中学校 (296 m)
    • 津文化服装専門学校 (383 m)
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (507 m)
    • 放課後児童クラブ 養正きの子 (700 m)
    • 津市立養正小学校 (730 m)
    • 放課後児童クラブ 新町わかば会 (747 m)
    • 津市立新町小学校 (754 m)
    • 三重県立津高校 (869 m)
    • 津市立修成小学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津警察署 津新町駅前交番 (201 m)
    • 津市津図書館 (440 m)
    • 津市役所 健康福祉部 地域医療推進室 (467 m)
    • 津南警察署 倭警察官駐在所 (470 m)
    • 津南警察署 川合警察官駐在所 (470 m)
    • 津市消防本部 警防室 消防防災指導センター (493 m)
    • 津市役所 夜間・休日受付 (493 m)
    • 津市役所 (494 m)
    • 津少年鑑別所 (498 m)
    • 自衛隊三重地方協力本部 津募集案内所 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 北川歯科医院 (133 m)
    • サナダ歯科 (143 m)
    • 金子医院 (146 m)
    • 伊藤接骨院 (168 m)
    • 楠原歯科医院 (170 m)
    • 永井病院 (183 m)
    • 岩崎歯科 (226 m)
    • セントローズクリニック (244 m)
    • 別所ヒフ科 (250 m)
    • アースサポート津 (253 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 清泉愛育園 (221 m)
    • 津カトリックこども園 (295 m)
    • 認定子供園清泉幼稚園 (410 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (632 m)
    • 中央保育園 (862 m)
    • つまちなか保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルナハイツ津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルナハイツ津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格333万～778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
37万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より47.0% 低い↓
三重県の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2K、約31㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 307位
津市
56棟中 50位
八町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルナハイツ津の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ルナハイツ津の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2K、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓360万〜380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルナハイツ津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜780万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月410万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年1月380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月410万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年11月410万円6〜102DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約42万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.65％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルナハイツ津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡51件369.3万円（12.6万円）
31〜40㎡56件371.6万円（11.8万円）
41〜50㎡43件451.9万円（10.3万円）
51〜60㎡7件660万円（13万円）

ルナハイツ津の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は371.6万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルナハイツ津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階384.4万円9.7万円
4階〜6階386.6万円11.9万円
7階〜9階401.8万円10.9万円
10階〜12階456万円12.4万円
13階〜14階414.4万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等320万円10.9万円
1LDK/1SLDK等375万円12.3万円
2LDK/2SLDK等372.8万円12.1万円
3LDK/3SLDK等493.5万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西404万円11.3万円
北/北東/北西385万円8.8万円

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ルナハイツ津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2K、約31㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.2万円3DK48.23㎡--6〜10-
2024年1月2.9万円1K30.0㎡--6〜10-
2023年10月2.9万円1K30.0㎡--6〜10-
2023年6月5.9万円1LDK29.21㎡--1〜5南
2023年5月5.9万円1LDK29.21㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルナハイツ津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.2万〜6.5万円
43.65㎡ / 南西
3階4.2万〜4.4万円
29.21㎡ / 南		4.4万〜4.7万円
31.5㎡ / -		6.3万〜6.7万円
43.65㎡ / 南
4階4.3万〜4.5万円
29.3㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
43.65㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
31.5㎡ / -
6階4.2万〜4.4万円
29.19㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
29.3㎡ / 南		4.2万〜4.4万円
29.19㎡ / -		7.1万〜7.5万円
48.23㎡ / 南
8階4.7万〜4.9万円
31.5㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
43.65㎡ / 南
9階4.2万〜4.5万円
29.19㎡ / -		6万〜6.3万円
41.09㎡ / -		6.4万〜6.7万円
43.65㎡ / -
10階4.4万〜4.6万円
29.3㎡ / 南		4.7万〜5万円
31.5㎡ / 南		7.6万〜8万円
50.85㎡ / 南
11階7.1万〜7.5万円
48.23㎡ / -
12階4.4万〜4.7万円
29.3㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
41.09㎡ / -		7.5万〜7.9万円
50.85㎡ / -
13階4.3万〜4.5万円
29.0㎡ / 南西		7.6万〜8万円
50.85㎡ / -
14階4.8万〜5.1万円
31.5㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
31.5㎡ / 南		7.6万〜8万円
50.85㎡ / -

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