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マンションフォレスト桜島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
3階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円3階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴85件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％3階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.3

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県鈴鹿市桜島町5丁目14-2
交通
  • 伊勢鉄道「玉垣駅」徒歩10分
築年月
2000年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンションフォレスト桜島の基本情報

マンションフォレスト桜島は、三重ナゴヤホームズによって2000年01月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,105万～1,589万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションフォレストサクラジマ管理会社ミソノサービス
住所三重県 鈴鹿市 桜島町5丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒513-0817管理員巡回
築年月2000年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三重ナゴヤホームズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県鈴鹿市桜島町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊勢鉄道の玉垣駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA鈴鹿桜島出張所 (649 m)
    • 第三銀行 玉垣支店 (670 m)
    • サークルK鈴鹿桜島 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MEGAドン・キホーテUNY鈴鹿店内出張所(ATM) (817 m)
    • サークルK鈴鹿旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • ミニストップ鈴鹿桜島 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園2件
    • 桜島公園 (598 m)
    • 石垣池公園 (627 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 鈴鹿桜島5丁目店 (120 m)
    • ローソン 鈴鹿南玉垣東店 (542 m)
    • ファミリーマート 鈴鹿桜島二丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 末広町店 (715 m)
    • ローソン 鈴鹿南玉垣店 (757 m)
  • スーパー4件
    • ザ・ビッグエクストラ鈴鹿玉垣店 (553 m)
    • アピタ 鈴鹿店 (671 m)
    • イオンタウン鈴鹿玉垣 (685 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 玉垣店 (987 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 鈴鹿市立桜島小学校 (253 m)
    • 国立鈴鹿工業高等専門学校 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下内科外科 (79 m)
    • 玉垣あんしん館居宅介護支援事業所 (440 m)
    • かわぐち脳神経クリニック (478 m)
    • 岸本内科 (505 m)
    • 沖中内科循環器科 (574 m)
    • 末広歯科 (586 m)
    • すずか矯正歯科クリニック (713 m)
    • 玉垣歯科医院 (732 m)
    • 野町どい眼科 (802 m)
    • とうかい整形外科すずか (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションフォレスト桜島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンションフォレスト桜島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,105万～1,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較鈴鹿市の平均より24.7% 低い↓
三重県の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 287位
鈴鹿市
61棟中 42位
桜島町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マンションフォレスト桜島の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.5万円

  • 鈴鹿市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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マンションフォレスト桜島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンションフォレスト桜島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約84㎡〜約119㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,599万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)南済
2023年11月980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南-
2022年10月1,018万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南-
2022年9月1,018万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南-
2021年9月1,980万円1〜55LDK約120㎡ (約36坪)約16万円 (約54万円)--

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンションフォレスト桜島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡24件1,430.6万円（16.9万円）
91〜100㎡36件1,613.9万円（17.6万円）
101㎡〜25件2,092万円（17.5万円）

マンションフォレスト桜島の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.9万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

マンションフォレスト桜島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,443.5万円17.1万円
3階1,613.9万円17.6万円
4階1,289.5万円15.3万円
5階2,092万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,468.1万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,582.5万円17.3万円
5LDK/5SLDK等2,092万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,576.4万円17.2万円

マンションフォレスト桜島の売却のご相談

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マンションフォレスト桜島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3SLDK84.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南西
2017年3月8.0万円3SLDK84.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南西
2016年7月8.0万円3LDK84.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南西
2016年7月10.0万円3SLDK84.32㎡20.0万円10.0万円1〜5南西
2016年6月8.0万円3SLDK84.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンションフォレスト桜島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
87.78㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
84.32㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
91.85㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
84.32㎡ / 南
5階
6階

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