山形セントラルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
4階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.33
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市香澄町3丁目3-24
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山形セントラルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマガタセントラルコーポ | 管理会社 | ファースト興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 香澄町3丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市香澄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 南光幼稚園 (646 m)
- さゆり幼稚園 (681 m)
- ドレミワールド・ベビーホーム (683 m)
- 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山形セントラルコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に山形セントラルコーポの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山形セントラルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 162万～453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より31.9% 低い↓ 山形県の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山形セントラルコーポの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山形セントラルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↑ | 190万〜200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山形セントラルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜230万円です。専有面積は約12㎡〜約33㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 180万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 180万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 180万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 180万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 230万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山形セントラルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 157.1万円（11.8万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 230万円（6.8万円） |
山形セントラルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は157.1万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
山形セントラルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 130万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 163.3万円 | 12万円 |
| 6階 | 180万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 230万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 183.8万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 183.8万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 190万円 | 8.9万円 |
山形セントラルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山形セントラルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1.3万 〜 1.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3.2万円 | 1DK | 30.61㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 3.2万円 | 1DK | 30.61㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1DK | 30.61㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1DK | 30.61㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 2.7万円 | 1R | 15.12㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山形セントラルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 30.61㎡ / 西 |
| 3階 | 1.4万〜1.5万円 15.12㎡ / 西 |
| 4階 | 1.5万〜1.6万円 15.12㎡ / - |
| 5階 | 1.5万円 15.12㎡ / 西 |
| 6階 | 1.3万円 13.12㎡ / 西 |
| 7階 | 3.4万〜3.5万円 33.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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