ターミナルプラザ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 3.4万 〜 5.5万円 | |
表面利回り | 11.6% 〜 14.1% | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.05
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市香澄町3丁目8-38
- 交通
- JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ターミナルプラザの基本情報
建物・設備
名称 | ターミナルプラザ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 山形県 山形市 香澄町3丁目8-38 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒990-0039 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3DK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市香澄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 山形駅東口店 (237 m)
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- ファミリーマート 山形駅前通り店 (354 m)
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- ローソン 山形八日町店 (395 m)
- セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (524 m)
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- セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (812 m)
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- 病院/医療10件
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- アルファ矯正歯科 (174 m)
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- つばさ保育園 (271 m)
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- 認定こども園山形聖マリアこども園 (509 m)
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- 山形聖マリアこども園 (551 m)
- 星幼育園 (578 m)
- ニチイキッズ山形 わかば保育園 (781 m)
- セロン南保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ターミナルプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ターミナルプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 219万~1,417万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 山形市の平均より51.9% 低い↓ 山形県の平均より50.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ターミナルプラザの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.4万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ターミナルプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
440万〜470万円対前年同月比↑ | 440万〜470万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ターミナルプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜1,980万円です。専有面積は約23㎡〜約149㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
2023年11月 | 420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
2023年9月 | 1,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
2022年12月 | 415万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.99%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.08%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ターミナルプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 15件 | 298.5万円(12.9万円) |
41〜50㎡ | 10件 | 424.5万円(9.2万円) |
51〜60㎡ | 2件 | 540万円(10.4万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 1,130万円(17.4万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 962.5万円(9.9万円) |
101㎡〜 | 10件 | 1,380万円(9.2万円) |
ターミナルプラザの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は298.5万円(㎡単価12.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ターミナルプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 358.5万円 | 10.7万円 |
5階〜6階 | 770万円 | 16.2万円 |
7階 | 540万円 | 10.4万円 |
8階 | 1,141.4万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 301.1万円 | 12.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 342.3万円 | 11.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 635.5万円 | 9.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,016.7万円 | 16.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,010.2万円 | 10.3万円 |
東 | 572.5万円 | 10.3万円 |
西 | 336.4万円 | 11.8万円 |
ターミナルプラザの売却のご相談
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ターミナルプラザの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 5.4万円 | 1LDK | 52.99㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
2020年3月 | 5.4万円 | 1LDK | 52.99㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
2017年3月 | 5.2万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
2017年2月 | 5.2万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
2017年1月 | 5.2万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ターミナルプラザの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 2.2万〜2.3万円 23.22㎡ / 西 | 4.4万〜4.6万円 45.0㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 47.97㎡ / 南西 | |
4階 | ||||
5階 | 3.2万〜3.4万円 32.66㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 64.84㎡ / 南 | ||
6階 | 2.6万〜2.7万円 26.1㎡ / - | |||
7階 | 5.1万〜5.4万円 52.99㎡ / 西 | |||
8階 | 2.3万〜2.4万円 23.22㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 97.2㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 149.4㎡ / 南東 |
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