ファミール十日町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
6階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 6階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 26.2％ 〜 32.1％ | 6階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★☆☆☆2.79
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市十日町2丁目2-32
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール十日町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールトウカマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 十日町2丁目2-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市十日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- きらやか銀行 十日町支店 (480 m)
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- 小荷駄町公園 (783 m)
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- ファミリーマート 山形駅前通り店 (402 m)
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- セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (631 m)
- ローソン 山形市立図書館前店 (710 m)
- セブンイレブン 山形緑町3丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 山形駅東口店 (772 m)
- セブンイレブン 山形東原町店 (779 m)
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- マックスバリュ東原町店 (831 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (266 m)
- さゆり幼稚園 (368 m)
- 星幼育園 (472 m)
- ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (623 m)
- 山形聖マリアこども園 (631 m)
- 認定こども園山形聖マリアこども園 (666 m)
- 聖マリア幼稚園 (669 m)
- セントポールベビーセンター (675 m)
- 山形市 さくら保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール十日町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール十日町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 316万～402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より71.0% 低い↓ 山形県の平均より70.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール十日町の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール十日町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール十日町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜900万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 400万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 400万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 400万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール十日町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 759.2万円（13.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 648.4万円（10万円） |
ファミール十日町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は648.4万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール十日町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 788.3万円 | 12.5万円 |
| 4階〜6階 | 827.8万円 | 14.7万円 |
| 7階〜8階 | 604万円 | 10.9万円 |
| 9階〜10階 | 683.3万円 | 10.8万円 |
| 11階〜12階 | 459.6万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 425万円 | 6.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 743.7万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 570.7万円 | 9.1万円 |
ファミール十日町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール十日町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：26.2％ 〜 32.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.6万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.6万円 | 2LDK | 55.48㎡ | 15.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 3DK | 63.18㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 7.7万円 | 3DK | 63.18㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール十日町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 63.18㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 55.48㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 55.48㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 55.48㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 55.48㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9万円 63.18㎡ / - | |
| 11階 | 9.5万〜10万円 67.85㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 67.85㎡ / 南 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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