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サンデュエル十日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万円

資産評価 [山形県]★★★★☆4.09

320人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町2丁目2-56
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
築年月
2003年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンデュエル十日町の基本情報

サンデュエル十日町は、サンシティによって2003年11月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,354万～2,698万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルトウカマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所山形県 山形市 十日町2丁目2-56管理形態委託
郵便番号〒990-0031管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 山形支店 共同出張所 (304 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山形店 (351 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (382 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (382 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (382 m)
    • 荘内銀行 山形営業部 (524 m)
    • 銀行とりひき相談所 (544 m)
    • 七十七銀行山形支店 (582 m)
    • みずほ銀行 山形支店 (597 m)
    • セブン銀行 大和証券 山形支店 共同出張所 (618 m)
  • 公園3件
    • 第二公園 (283 m)
    • 小荷駄町公園 (758 m)
    • ほっとなる広場 (782 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (311 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (441 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (534 m)
    • ローソン 山形八日町店 (650 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (654 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (693 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (738 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (835 m)
  • スーパー6件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (447 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (469 m)
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (563 m)
    • 七日町生鮮市場なないち (755 m)
    • マックスバリュ 東原町店 (903 m)
    • マックスバリュ東原町店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (162 m)
    • 山形歯科専門学校 (290 m)
    • 国際高等学院通信制 (430 m)
    • 私立山形学院高校 (482 m)
    • 山形市立第一小学校 (537 m)
    • ニチイ 山形校 (545 m)
    • 財団法人日本医療教育財団山形支部 (545 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (554 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (596 m)
    • 山形市立第二小学校 (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形県立点字図書館 (313 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (346 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (350 m)
    • 山形労働局 (445 m)
    • 山形市 南部公民館 (679 m)
    • 山形市清風荘 (694 m)
    • 山形市立図書館 (708 m)
    • 山形市立図書館中央分館 (728 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (814 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 十日町デンタルクリニック (59 m)
    • 十日町ようこクリニック (73 m)
    • 四葉こども歯科 (73 m)
    • 小林歯科診療所 (75 m)
    • ファミリー歯科原医院 (122 m)
    • 西村歯科医院 (158 m)
    • 矢尾板医院 (173 m)
    • 片桐皮膚科医院 (174 m)
    • 高木歯科医院 (190 m)
    • 吉村医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (306 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (313 m)
    • さゆり幼稚園 (472 m)
    • 星幼育園 (478 m)
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (544 m)
    • 山形聖マリアこども園 (621 m)
    • セントポールベビーセンター (644 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (644 m)
    • 聖マリア幼稚園 (645 m)
    • 東原幼稚園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル十日町の簡易査定

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル十日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,354万～2,698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
81万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より24.5% 高い↑
山形県の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 25位
山形市
82棟中 20位
十日町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエル十日町の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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サンデュエル十日町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンデュエル十日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,000万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年12月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)--
2022年9月1,980万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年8月2,280万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年11月2,000万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル十日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,800万円（32.7万円）
61〜70㎡3件1,946.7万円（29.4万円）
71〜80㎡7件2,091.4万円（27.5万円）
81〜90㎡23件2,514.8万円（30.3万円）

サンデュエル十日町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.8万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンデュエル十日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,910万円30.1万円
4階〜6階2,035万円26.1万円
7階〜9階2,225.7万円28.1万円
10階〜13階2,638.8万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,700万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,003.3万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,455.6万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.5万円29.9万円

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サンデュエル十日町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円2LDK55.06㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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