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ライオンズマンション十日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
7階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円7階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴72件2022年12月22日更新
家賃相場3万 〜 9万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％7階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.5

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町4丁目3-4
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
築年月
1991年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション十日町の基本情報

ライオンズマンション十日町は、大京によって1991年02月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は381万～1,562万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントウカマチ管理会社大京アステージ
住所山形県 山形市 十日町4丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒990-0031管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり191円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらやか銀行香澄町支店 (206 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (211 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (211 m)
    • 銀行とりひき相談所 (337 m)
    • 七十七銀行山形支店 (360 m)
    • 山形銀行三日町支店 (455 m)
    • セブン銀行 野村證券 山形支店 共同出張所 (478 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (485 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山形店 (537 m)
    • JA山形市本店 (549 m)
  • 公園2件
    • 第二公園 (113 m)
    • 小荷駄町公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (225 m)
    • ローソン 山形八日町店 (324 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (482 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (546 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (630 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (638 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (749 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (755 m)
  • スーパー5件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (237 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (330 m)
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (846 m)
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (950 m)
    • 七日町生鮮市場なないち (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立山形学院高校 (146 m)
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (192 m)
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    • 国際高等学院通信制 (279 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (279 m)
    • ニチイ 山形校 (320 m)
    • 財団法人日本医療教育財団山形支部 (320 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (466 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (466 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形労働局 (239 m)
    • 山形県立点字図書館 (420 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (420 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (424 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (643 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (644 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (644 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (791 m)
    • 山形県パスポートセンター (821 m)
    • 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 斎藤憲歯科医院 (133 m)
    • 斎藤皮膚科医院 (135 m)
    • 横山病院 (157 m)
    • 片桐皮膚科医院 (181 m)
    • 村田内科医院 (186 m)
    • 西村歯科医院 (194 m)
    • いわぬま歯科クリニック (240 m)
    • 高木歯科医院 (242 m)
    • 早坂歯科クリニック (263 m)
    • ユトリアケアセンターかすみ (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさ保育園 (535 m)
    • 星幼育園 (547 m)
    • セントポールベビーセンター (579 m)
    • 南光幼稚園 (591 m)
    • 聖マリア幼稚園 (597 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (603 m)
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (603 m)
    • 山形聖マリアこども園 (614 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (629 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション十日町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション十日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格381万～1,562万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 69万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より19.5% 低い↓
山形県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 73位
山形市
82棟中 59位
十日町
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション十日町の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.4万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション十日町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション十日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,680万円です。専有面積は約24㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年8月480万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年7月480万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年8月980万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南西-
2021年7月980万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.64％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション十日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡34件470.5万円（16.4万円）
41〜50㎡10件1,208万円（25.7万円）
51〜60㎡22件1,119.1万円（21万円）
61〜70㎡4件1,280万円（18.6万円）
71〜80㎡14件1,365.7万円（18.3万円）

ライオンズマンション十日町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は470.5万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション十日町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

山形市十日町の売買相場ライオンズマンション十日町のある山形市十日町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−69.85%下落（-695万円）、前年比で−36.44%下落（-172万円）しています。
山形市の売買相場ライオンズマンション十日町のある山形市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.04%下落（-386.6万円）、前年比で−41.66%下落（-534.9万円）しています。
山形駅の売買相場ライオンズマンション十日町のある最寄りの山形駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.52%下落（-520.8万円）、前年比で−52.05%下落（-704.6万円）しています。

ライオンズマンション十日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階703.7万円17.4万円
4階〜6階881.2万円17.4万円
7階〜9階632.1万円17.4万円
10階〜12階1,240万円21.7万円
13階〜14階847.5万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等451.5万円15.6万円
1LDK/1SLDK等460.8万円16万円
2LDK/2SLDK等1,111万円21.8万円
3LDK/3SLDK等1,309.6万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西889.4万円18.2万円
北/北東/北西800万円16.7万円

ライオンズマンション十日町の売却のご相談

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ライオンズマンション十日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK69.28㎡18.0万円-6〜10-
2023年6月4.5万円1K28.87㎡4.5万円-11〜15南
2023年5月4.5万円1K28.87㎡4.5万円-11〜15南
2023年5月9.0万円3LDK69.28㎡18.0万円-6〜10-
2023年4月4.5万円1K28.87㎡4.5万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション十日町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.9万〜4万円
28.87㎡ / 南西
3階7万〜7.3万円
51.53㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
58.97㎡ / -
4階7万〜7.3万円
51.53㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
28.87㎡ / -		6.2万〜6.5万円
47.93㎡ / 北西		10.2万〜10.7万円
74.59㎡ / 南西
6階3.9万〜4.1万円
28.87㎡ / -
7階3.9万〜4.1万円
28.87㎡ / -		9.5万〜10万円
69.28㎡ / -
8階6.6万〜6.9万円
47.93㎡ / -		8.1万〜8.5万円
58.97㎡ / -
9階4万〜4.2万円
28.87㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
51.53㎡ / -		9.6万〜10.1万円
69.28㎡ / -
10階9.5万〜10万円
68.04㎡ / -		10.7万〜11.2万円
74.59㎡ / 南
11階4.1万〜4.3万円
28.87㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
58.97㎡ / -		10.4万〜10.9万円
69.28㎡ / 南西
12階4万〜4.2万円
28.87㎡ / -		7.3万〜7.6万円
51.53㎡ / 南西
13階
14階4.1万〜4.3万円
28.87㎡ / -		9.8万〜10.3万円
69.28㎡ / -

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